房地产开发企业会计..ppt

房地产开发企业会计 主讲：陈 静 iamhecaiy@126.com;第一章 房地产会计总论;第一节 房地产会计的特点; ;三、房地产会计的特点;第二节 房地产会计的核算内容;二、房地产会计的核算内容;第三节 房地产会计的任务和职责; 二、房地产会计的职责 1、建立和健全会计机构 2、制定企业会计制度 3、严格会计岗位责任制;第四节房地产会计账户设置和会计科目表;第二章 货币资金的核算;货币资金; 现金是流动性最强的一种货币资金 指企业库存现金，包括人民币和外币。;（一）现金的使用范围;（二）库存限额;2.确定限额的方法;（三）现金收支的规定; 支付现金方面的规定;凭证、账簿方面的规定;（二）现金的核算;账务处理; 3.职工预借差旅费: 借:其他应收款 贷:现金 4.出差费用报销: 借:管理费用 (按应报销的金额) 现金 (按实际收回的现金) 贷:其他应收款 (按实际借出的现金) 现金 (按实际补付的现金) ; 5.现金清查短缺: 借：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢 贷：现金 (实际短缺的现金) 借:其他应收款 (属于应有责任赔偿的部分) 管理费用 (短缺的现金-其他应收款) 贷:待处理财产损溢—待处理流动资产损溢 6.现金清查溢余: 借:现金 贷：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢 借：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢 贷:其他应付款(属于应支付给有关人员或单位) 营业外收入(现金-其他应付款);第二节 银行存款的核算;（一）银行存款账户的管理;;;;（二）银行结算方式;1.支票结算方式的程序;（1）现金支票的结算程序 ;（2）签发转账支票交款人办理结算程序;（3）签发人交开户银行办理转账支票结算程序;2.银行汇票结算方式的程序;（1）银行汇票的结算程序;（2）背书;经过背书的银行汇票的结算程序;3.商业汇票结算方式的程序;B.收款人收款;收款人收到开户银行转来的盖有转账收讫章的委托收款凭证第四联(收款通知),据此编制银行存款凭证,出纳员根据审核无误的收款凭证登记银行存款日记账。;C.到期兑付 付款人收到开户银行转来的委托收款凭证第五联(付款通知)及所附商业承兑汇票,与留底卡片(即商业承兑汇票第一联)核对无误后,应在当日通知银行付款.付款人在接到通知的次日算起3日内(遇到法定休假日顺延)未通知银行付款的,视同付款人承诺付款,银行应于接到通知的次日起第4日上午开始营业时,将票款划给持票人。;付款人提前收到由其承兑的商业汇票，应通知银行于汇票到期日付款。付款人在接到通知的次日起3日内未通知银行付款，付款人接到通知次日起第4日在汇票到期日之前，银行应于汇票到期日将票款划给持票人。 银行在办理划款时，付款人存款账户不足以支付的，应填制付款人未付款通知书，连同商业承兑汇票一同邮寄给持票人开户银行，并转交持票人。 付款人存在合法抗辨事由拒绝支付的，应自接到通知书的次日起3日内，作出拒绝付款证明（即拒绝付款理由书）送交开户银行，银行将拒绝付款证明和商业承兑汇票一同邮寄给持票人开户银行，并转交持票人。;商业承兑汇票的结算程序;（2）银行承兑汇票的结算程序（三个步骤）;4.银行本票的结算程序; 银行本票的结算程序基本上包括签发本票和款项结算两个阶段;5.汇兑的结算程序;汇兑的结算程序;6.委托收款的结算程序;7.托收承付的结算程序;（三）银行存款的核算;（四）银行存款清查的核算;第三节 其他货币资金的核算;账务处理;第三章材料与设备的核算; 一、材料与设备的核算内容 1、材料与设备的含义 2、材料与设备的特点 3、材料与设备的核算内容 （1）建立和健全材料、设备管理制度（采购、包管理、发出、记录） （2）及时结算采购成本 （3）及时反映收发存情况 （4）定期盘点 （5）保管，积压的处理;二、材料、设备的计价;4、材料、设备的采购费;三、材料、设备按计划价格的核算;第二节材料采购的核算;二、材料采购的核算;借 材料采购 贷;借 材料成本差异 贷;采购时： 借：