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中国典当联盟—典当合同范本 1 - 25 - 房地产抵押典当合同 合同编号： 借款人（甲方）： 地址： 电话： 贷款人（乙方）： 地址： 电话： 鉴于甲方向乙方典当借款，用于 ，经甲、乙双方协商一致，意思表示真实。甲方以其所有之房产与乙方达成房地产典当。为明确责任，恪守信用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等有关国家法律、法规规定，签订本合同以兹共同遵守。 一. 借款金额：为人民币（大写） 。 二. 借款期限：约定的借款期限为 ，自乙方将借款划出之日起计算，在典当期届满之日，甲方应当结清当金及相关息费，办理赎当手续赎回当物。典当期内或期限届满后5日内经双方同意可续当。 三. 贷款的总费用: 总费用＝ 综合费＋利息。 （注：综合费为乙方提供的各种服务及管理费用，如咨询、鉴定、评估、保管费等） 甲方决定采用以下第 种方式计算支付乙方： （1），以月数计: 月综合费率为百分之 ；月利息率为百分之 ，以实际占用的月数计收，不足一个月的按一个月计。即总费用为借款金额的百分之 。 （2），其他方式： 四．归还本息：一次性还本付息，于 付清。 五. 当物（抵押物）甲方保证对抵押物依法享有完全的所有权和处分权且该房产未被有关机关列为拆迁、征收、征用范围以及其他被限制物权之事实，抵押物为甲方拥有的房地产：（《房屋所有权证》编号： ，权属人： ，地址： ，建筑面积： ）。 当票号： 六．逾期还款责任：若甲方未按以上期限（含其中任一期）按时、足额偿付即为逾期，逾期按拖欠额的每日千分之三的违约金率支付滞纳金。如逾期十天则构成甲方根本性违约，乙方有权解除合同，提前追收余款，并追究甲方的违约责任。 甲方违反本合同的任何条款的约定自愿承担借款金额20%的违约责任，甲方如不能按本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使乙方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、差旅费等，或依法处置担保物而发生的任何费用，概由甲方承担。 七. 本合同抵押担保的范围包括：借款本金及利息、未缴清的综合服务费、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。（包括但不限于执行费用、评估费用、律师服务费、交通费用、食宿费用、误工费用）。 八． 抵押期间，抵押物由甲方自行保管。甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的价款应优先用于向乙方清偿所担保的债权。 抵押物在抵押期间如被有关机关列入拆迁、征收、征用范围以及其他被限制物权之事实的，甲方应当及时书面通知乙方。乙方有权要求甲方提供新的担保或要求债务人清偿乙方的债权。 九．有下列情况之一的，乙方有权按约定实现抵押权，并以实现抵押权所得的价款优先受偿： （一）甲方未按双方约定交纳典当期间以及续当期间的综合服务费； （二）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的； （三）甲方丧失民事行为能力、死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； （四）甲方借款经营的企业被依法宣告解散或者破产的； （五）抵押期间抵押物价值减少的，乙方有