幼儿园房屋租赁合同(律师起草).pdf

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》其他有关法律、法规规定，为保障甲、乙双 方的合法权益，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租 赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方系位于 不动产单元分别为： 建筑面积约 ㎡（大写： 平方米），室内无其他基本设施，乙方作幼 儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。现甲 方仅将该房屋出租给乙方使用，不参与乙方经营办园。该房屋的房屋所有权证作 为本合同附件一。 第二条 房屋用途及租凭用途 该房屋用途为 商住 ，乙方租凭用途为 开办幼儿园 。租赁合同期限内，未 经双方协商同意，任何一方不可变更该房屋用途。 第三条 租赁期限 1、租赁期自 2 年 月 日至 年 月 日。共计 年。 1 / 7 2、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方有意 继续承租的，应提前 90 日向甲方提出续租要求，甲方在合同期满前 30 日向 乙方给予正式答复。征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租 赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。 第四条 租赁费用及付款方式 1、合同有效期内，房屋租金按年计收。20 年0 月0 日至20 年0 月 日 为定额租金，每月租金按建筑面积计算：￥ 元/平方米，承租期满 05 年后， 2022年08月01 日至2026年07月31 日按每月租金按建筑面积计算：￥ 元/平方 米，2026年08月01 日至2029年07月31 日按每月租金按建筑面积计算：￥ 元/ 平方米，2029年08月01 日至2032年07月31 日按每月租金按建筑面积计算： ￥ 元/平方米。 2、乙方分别于每年的 10 月 1 日前一次性缴纳当年的租金。款项交割以 甲方向乙方开具收款凭证为准。 3、合同期前 6 个月为装修免租期，即 20 年 0 月 日至2 年 月 日。 第五条 房屋租赁保证金 1、甲方交付该房屋时，乙方须交纳房屋租赁保证金，金额为￥ 元人民 币(大写：__ _元整)。甲方向乙方开具收款凭证。余下款项 年多的房屋租 金应在2 年0 月0 日前付清。 2、租赁期满或合同解除后，甲方可退回房屋租赁保证金，或双方协商抵扣 应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任等费用，剩余部分应 如数返还乙方。 第六条 其他费用 1、乙方承担租赁房屋使用期间的消防设备和城管部门统一规范的整体要求 （水费/ 电费/暖气费/燃气费/ 电话费/ 电视收视费/物业管理费/下水管道疏堵费/新 2 / 7 增幼儿园教育设施费/消防设施）等国家法律规定应有乙方承担的正常经营过程 中的相关税务费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 2、房屋租赁税、房产税由甲方承担。幼儿园经营所产生税费由乙方承担。 3、甲方将房屋主体交给乙方使用，在不影响主体结构的情况下，乙方可自 由对房屋进行装修改造，其一切费用由乙方自行负责。 第七条 房屋的交付与返还交付 1、交付：甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。 2、返还：租赁期满或合同解