2017年台湾省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题.pdfVIP

2017 年台湾省土地估价师 《管理法规》：合伙企业法考试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 __ 、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使 。 A．期末存货价值升高，当期利润增加 B．期末存货价值升高，当期利润减少 C．期末存货价值降低，当期利润增加 D．期末存货价值降低，当期利润减少 2、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。 2006 【 年考试真题】 A：报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素 3 __ 、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是 。 A．收益还原法 B．剩余法 C．市场比较法 D．成本逼近法 4 1/3 1 、已动工开发建设但开发建设总面积不足 ，且未经批准终止开发建设满 __ 年的闲置土地，不正确的处置方法是 。 A．收取土地闲置费 B．安排临时使用 C．延长开发建设时问 D．无偿收回 5、我国土地市场中转移的是__ A．土地的实物形态 B．土地产生的产品 C．土地使用权 D．地表建筑物 6 80 70 、有一房屋，其重置价为 万元，成新度为 ％，现用于出租，年租金收入 8 1 6 8 为 万元，年出租总费用为 万元．又知土地还原率为 ％，建筑物还原率为 ％， 则该宗土地的年纯收益为万元。 A 2 52 ： ． B 2 50 ： ． C 2 53 ： ． D 2 62 ： ． E：时间因素 7 2002 、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。【 年考试真题】 A：类似土地 B：比较宗地 C：标准宗地 D：交易宗地 E：时间因素 8、”三通一平”属于房地产开发的。 A：决策立项阶段 B：前期阶段 C：建设阶段 D：营销阶段 E：土地 9、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场 (V) 价格 是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一 (E) 农产品的成本 也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大 利润，主要取决于。 A：农业生产成本 B：产品市场价格 C：农产品运输费用 D：社会平均利润率 E：时间因素 10、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 11 __ 、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是 。 A．经济数学 B．线性代数 C．数理统计 D．多元微分方法 12 500 、某房地产开发商于几年前花费 万元以出让方式取得一块土地建商品房， 并已投入600 万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成 后销售收益为5500 万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000 万元，若不计 利息利润，此时地价应为万元。 A 1100 ： B 2400 ： C 3100 ： D 3500 ： E：时间因素 13、《