2015成都蓝润光华春天全盘及阶段营销策略138p.pdfVIP

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蓝润光华春天全盘及阶段营销策略正合地目标解读 2-2.5年全盘出清备注：按现有节点铺排，预计3初蓄客正式开始，套均总价40万目标解读市场存在需求，本案势必要成为2015年全温江第一排名项目名称成交套数销售面积(㎡) 销售周期(月) 月均去化套数 1 洲际春天广场 2157 174750.61 12 179 2 花样年花样城 1494 124239.58 12 124 3 佳兆业丽晶公馆 478 41078.24 4 119 4 国色天乡（鹭湖宫） 1413 149689.64 12 117 5 千禧河畔国际社区 1321 117415.82 12 110 6 洲际亚洲湾 1181 106125.09 12 98 7 恒大城 799 92968.29 8 88 8 金河谷（世豪峰景） 999 100312.97 12 83 9 和信孔雀城 865 81432.72 12 72 10 佳年华新生活 829 68964.02 12 69 备注： 1.该数据来源于锐理认购数据（截止12.31 ）； 2. 恒大新城销售周期为8个月，丽晶公馆销售周期4个月； 3.依照月均销售套数排名 Part1 ：【城市逻辑及客户研判】城市地铁及商圈价值逐步凸显；但由于与成都主城的距离及处于基本未开发状态的光华大逻辑道中端，使得主城价值未得到延续，短期内难以改变，成为距离城区最近的 “伪新城” 光华大道中