- 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
抵押资产价值评估问题分析-农业经济管理专业论文
独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成 果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表 或撰写过的研究成果,也不包含为获得 河北农业大学 或其他教育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明 确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名: 签字日期: 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解 河北农业大学 有关保留、使用学位论文的规定,有 权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本 人授权河 北农业大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可 以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。 (必威体育官网网址的学位论文在解密后适用本授权书) 学位论文作者签名: 导师签名: 签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日 学位论文作者毕业后去向: 工作单位: 电话: 通讯地址: 邮编: 抵押资产价值评估问题研究 抵押资产价值评估问题研究 河北农业大学硕士学位(毕业)论文 河北农业大学硕士学位(毕业)论文 PAGE PAGE 13 PAGE PAGE 10 1 引言 1.1 研究背景 1996 年《中华人民共和国担保法》的颁布实施,资产抵押作为一种担保形式在经济活动中被广 泛采用。随着我国社会主义市场经济的发展,以资产抵押来融通资金是各市场主体的一项重要活动, 也是银行业、资金需求方之间业务往来的重要内容。目前,我国各类专业银行已向商业银行转变, 在贷款模式和方法的选择上也逐步趋向于抵押贷款,抵押贷款制度己成为商业银行保全资产、防范 风险及风险缓释的重要措施。 不良贷款一直是我国银行业改革发展的主要障碍,是金融风险的主要表现。我国政府对此高度重 视,并采取了一系列重大政策措施,以减少国有商业银行不良贷款。从 2000 年四季度开始,我国银行 业不良贷款比例和余额开始实现“双下降”。然而,一些商业银行不良资产存量较高、不良贷款率高 位徘徊的问题仍然比较突出。根据银监会公布的统计资料,2007 年,中国国有商业银行四个季度的 不良贷款余额分别为 10 610 亿元、10 875.1 亿元、10 798.2 亿元和 11 149.5 亿元,占全部贷款的比 例为 8.20%、8.14%、7.83%和 8.05%[1]。形成不良贷款的原因无疑是多方面的。在有关不良资产处置的 相关调研中,发现相当一部分抵押贷款在抵押有效的情况下也成了不良贷款,这就不得不引起我们的 深思。 抵押是合同当事人一方用自己特定的财产向对方保证履行合同,当抵押人不履行合同时,抵押 权人有权利将抵押财产在法律允许的范围内变卖,从所得价款中优先受偿[2]。其目的是为债务人如 期履行债务提供物质保证。近些年来,抵押贷款成为商业银行信贷的主要方式,Coco(2000)[3]的研究 表明,英国 85% 的小企业贷款都采用抵押的方式,美国近 70% 的工商业贷款都是抵押贷款,挪威银行 要求企业贷款提供 100% 的抵押。在发展中国家,银行的抵押贷款所占比重更高,就我国而言,信用贷 款的比重远远低于抵押担保贷款。由于全球范围内的信用风险加剧,商业银行为了缓释信用风险,大 量采用抵押贷款的方式来放贷。本来,通过抵押资产来降低或缓释信贷风险是银行控制信用风险的主 要手段之一。但据中行系统的一项调查结果显示,以机器、设备等动产做抵押的资产变现受偿率只有 10%左右,以房屋等不动产做抵押的资产变现受偿率只有 30%左右(周洪生,2003)[4]。另有调查显示, 目前抵押资产变现损失平均在 50%左右,有的甚至高达 90%(刘桂良、招平,2004)[5]。而何自力(2005)[6] 的实证研究结果也表明,抵押贷款的回收率平均不足 50%,抵押资产评估价值的变现率则不足 40%,抵 押资产评估质量很不理想。尽管不同的调查结果有所差异,但抵押资产变现清偿比率不高[7]、抵押资 产评估质量低下却是一个不争的事实。 2007 年 4 月 4 日,美国新世纪金融公司由于
您可能关注的文档
- 当前我国政府公共物品供给中的伦理问题研究-伦理学专业论文.docx
- 当前我国报业发展过程中的伦理失范问题及对策研究-伦理学专业论文.docx
- 当前我国政府管理中公务员的道德建设-行政管理专业论文.docx
- 当前我国未成年人犯罪的新特点和预防措施研究公共管理学专业论文.docx
- 当前我国文化生产力发展路径研究-马克思主义基本原理专业论文.docx
- 当前我国未成年人权益保护存在的问题分析及对策研究-学科教学·思想政治专业论文.docx
- 当前我国新闻职业道德失范现象研究-伦理学专业论文.docx
- 当前我国民办高中德育实效性研究-马克思主义理论专业论文.docx
- 当前我国民营企业伦理建设问题研究-思想政治教育专业论文.docx
- 当前我国民间投资环境问题的-马克思主义理论与思想政治教育专业论文.docx
最近下载
- 六自由度搬运机器人毕业设计.doc VIP
- 脑血管疾病护理新进展题库答案-2025年华医网继续教育.docx VIP
- AMS 2750H -2024 高温测量(中文版).docx VIP
- 贵州重点项目-贞丰日产500吨浮法玻璃项目可行性研究报告.docx
- [机器人]-六自由度机器人结构设计.docx VIP
- 2025版婚姻双方共同抚养子女协议书范本.docx VIP
- 二维设计基础课件(郑美京).ppt
- 预制无砟轨道后张法预应力混凝土简支箱梁(双线) 图号(通桥(2023)2322A-II).docx
- “十五五”重点项目-日产500吨优质浮法玻璃生产线项目节能评估报告.docx
- 图号(通桥(2023)2322A- Ⅰ-b)预制无砟轨道后张法预应力混凝土简支箱梁(双线)梁高2.8m.docx
有哪些信誉好的足球投注网站
文档评论(0)