城传统民居产权保护法律法规体系构建研究-山东建筑大学学报.PDF

第２９卷 第３期 山东 建 筑 大 学 学 报 Ｖｏｌ．２９ Ｎｏ．３ ２０１４年 ６月 　 　　　　　　　ＪＯＵＲＮＡＬ ＯＦＳＨＡＮＤＯＮＧ ＪＩＡＮＺＨＵ ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ　　　　　　　 　 Ｊｕｎ． ２０１４ 文章编号：１６７３－７６４４（２０１４）０３－０２４０－０６ 城市传统民居产权保护法律法规体系构建研究 １ ２ 黄瑛 ，张伟 （１．南京工业大学 建筑学院，江苏 南京２１０００９；２．江苏省城市规划设计研究院，江苏 南京２１００３６） 摘要：传统民居既是居民安身之所，也是个人生活的空间载体和公民权利的基点，是一种特殊类型的住宅。文 章在对我国现有法律、法规体系中关于传统民居产权保护内容详细梳理的基础上，分析其中存在问题，讨论构 建多层次产权保护法律法规体系，强调对产权保护相关法律法规的严格执行，以及设置产权侵害行为的法律救 济制度，为城市传统民居产权提供切实有效的保障，维护地段公民的合法权益，营造和谐的社会氛围。 关键词：传统民居；产权保护；法律法规体系 中图分类号：Ｄ９　　　　　文献标识码：Ａ Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｂｕｉｌｄｉｎｇｏｆｓｙｓｔｅｍｏｆｌａｗｓａｎｄｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓａｂｏｕｔ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｓｏｆｕｒｂａｎｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｈｏｕｓｅｓ １ ２ ＨｕａｎｇＹｉｎｇ，ＺｈａｎｇＷｅｉ （１．ＳｃｈｏｏｌｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ，ＮａｎｊｉｎｇＴｅｃｈＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１０００９，Ｃｈｉｎａ；２．ＪｉａｎｇｓｕＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＵｒｂａｎＰｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄＤｅｓｉｇｎ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１００３６，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ａｓａｓｐｅｃｉａｌｔｙｐｅｏｆｈｏｕｓｉｎｇ，ｔｈｅｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｈｏｕｓｅｉｓｂｏｔｈａｐｅｒｓｏｎａｌｌｉｖｉｎｇｓｐａｃｅａｎｄｔｈｅ ｂａｓｉｓｏｆｃｉｖｉｌｒｉｇｈｔｓ．Ｔｈｅｐａｐｅｒａｎａｌｙｚｅｓｔｈｅｃｏｎｔｅｎｔｏｆｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｓａｎｄｔｈｅ ｃｕｒｒｅｎｔｐｒｏｂｌｅｍｓｉｎｔｈｅｅｘｉｓｔｉｎｇｌａｗｓａｎｄｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓｓｙｓｔｅｍｉｎＣｈｉｎａｔｏｂｕｉｌｄａｍｕｌｔｉｌｅｖｅｌｐｒｏｐｅｒｔｙ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍ，ｅｍｐｈａｓｉｚｅｏｎｓｔｒｉｃｔｌｙｅｎｆｏｒｃｅｄ，ａｎｄｓｅｔｕｐｒｅｌｉｅｆｓｙｓｔｅｍ．Ｉｔｗｉｌｌｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌｙｐｒｏｔｅｃｔ ｔｈｅｒｅｓｉｄｅｎｔｓｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｓａｎｄｃｒｅａｔｅａｈａｒｍｏｎｉｏｕｓｓｏｃｉａｌａｔｍｏｓｐｈｅｒｅ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｈｏｕｓｅｓ；ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｓ；ｓｙｓｔｅｍｏｆｌａｗａｎｄｒｅｇｕｌａｔｉｏｎ 配权力运作，并以公民权利制衡公共权力，以实现社 ０　引言 会成员幸福为目标［１－２］。作为承载城市传统文化， 并与城市居民生活息息相关的传统民居型历史地 经济发展推动了我国国力增强，人民生活富裕， 段，其保护与更新也应在国家法治建设与公民社会 然而社会公平、公正并不是经济发展的必然结果，随 培育的基础上合理开展。 着资源和财富在不同社会主体间的重新分配，社会 近年来，随着旧城改造步伐的加快，许多城市历 矛盾甚至会在一定程度上被加剧和凸显。法治是许 史遗存在建设的浪潮中逐渐消失，给我们留下了诸 多西方国家的主导治