实测实量方案设计.docVIP

PAGE 84 .. 一、工程概况 1.1总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 8 施工主要分包单位 9 投资来源 企业自筹 10 合同承包范围 建筑工程、电气工程（预留、预埋）、给排水工程（预留、预埋）、消防工程 （预留、预埋）、暖通工程（预留、预埋） 11 结算方式 按工程量结算 12 合同工期 690日历天 13 开竣工日期 开工日期 2015年12月10日 竣工日期 2017年10月30日 14 合同质量目标 结构：合格 竣工：合格 1.2各单体建筑概况 楼栋 建筑层数(层) 层高（m） 建筑高度（m） 地上建筑面积 （m2） 地下建筑面积 （m2） 总建筑面积（m2） 1# 18F跃1F/-2F 2.8 54.25 6054.58 736.02 6790.60 2# 12F跃1F 2.8 37.45 4094.88 0 4094.88 3# 15F跃1F/-2F 2.8 45.85 5071.38 736.01 5807.39 4# 21F跃1F/-2F 2.8 62.65 7089.3 634.36 7723.66 5# 19F跃1F/-2F 2.8 57.05 6429.54 715.6 7145.14 6# 21F跃1F/-1F 4.5/2.8 64.35 7256.34 643.23 7899.57 7-A# 7F/-1F 4.5/2.8 22.35 1494.18 296.6 1790.78 7-B# 7F/-1F 4.5/2.8 22.35 3714.48 648.78 4363.26 7-C# 21F跃1F/-1F 4.5/2.8 64.35 7283.59 316.39 7599.98 8# 4F 2.8 13.85 1201.6 0 1201.6 9# 4F、11F 2.8 34.35 4530.41 0 4530.41 10# 4F 2.8 13.85 1201.6 0 1201.6 11# 4F、11F 2.8 34.35 4530.41 0 4530.41 12# 4F 2.8 13.85 1201.6 0 1201.6 13# 4F、11F 2.8 34.35 4530.41 0 4530.41 地下车库 /-1F 3.3 0 11811.79 11811.79 编制依据 主要依据为合同、设计图纸、工程质量施工规范、建筑工程施工质量验收统一标准及北京区域季度评估2016版实测实量宣讲培训PPT、2016年实测实量统一指标实施方案初稿0114、北京区域“实测实量”评估标准2.0（2016版）、商业实测标准及商业项目评估概述。 2.1主要规范、标准 类别 名 称 编 号 实施日期 国家 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 2015.09.01 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 2012.05.01 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 2010.12.01 《工程测量规范》 GB50026-2007 2008.05.01 2. 2主要标准 类 别 名 称 编 号 国 家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 万科集团 北京区域季度评估2016版实测实量宣讲培训PPT 2016年实测实量统一指标实施方案初稿0114 北京区域“实测实量”评估标准2.0（2016版） 商业实测标准 商业项目评估概述 施工准备 3.1技术准备 1.熟悉和阅读图纸，重点掌握图纸标高、结构尺寸及建筑尺寸； 2.熟悉和阅读万科集团实测实量评估标准，并对实测实量人员进行实测实量培训。 3.熟悉并掌握各阶段实测实量项目 3.1除底商外区域 （1）主体工程 墙面平整度；垂直度；顶板水平度（不爆版）（厨卫间除外）；楼板厚度（厨卫间不测楼板厚度）；外门窗洞口尺寸偏差； （2）砌筑工程 墙面平整度；垂直度；外门窗洞口尺寸偏差； （3）抹灰工程 墙面平整度；垂直度；地面平整度；开间进深；顶板水平度（不爆板）；房间方正度；阴阳角 （4）装修工程 墙面平整度；垂直度；阴阳角；空鼓；裂缝；瓷砖墙面平整度；瓷砖拼缝高低差；墙面砖 3.2 底商区域 （1）主体工程 墙面平整度；立面垂直度；楼板厚度（厨卫间不测楼板厚度）； （2）砌筑工程 墙面平整度；立面垂直度； （3）抹灰工程 表面平整度；立面垂直度；阴阳角方正 （4）轻质隔墙工程 表面平整度；立面垂直度；阴阳角方正 4．熟悉并掌握各阶段实测实量项目允许偏差 实测内容 部位 主体工程 砌筑工程 轻质隔墙工程 抹灰工程 装饰标准