写字楼租赁合同范本WORD.docVIP

. PAGE 本合同双方当事人： 出租方： 上海市静安区陕西南路小学校办工厂 （以下简称甲方） 承租方： 北京奇境天成管理咨询有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。 一、房屋基本情况及用途： 1.1 甲方同意将位于上海市静安区陕西南路108号之房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。 1.2 承租区域的建筑面积为 364.00 平方米，（以实际面积为准），乙方所承租区域作为 办公室 用途。 1.3 甲方作为房屋的 房地产权利人 与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 未 设定抵押。 1.4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施及设备状况分别在本合同附件（一）、（二）中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。 二、免租期（含装修期）： 免租期为 30 天，自 2017年 年 6 月 1 日起至 2017 年 6 月 30 日止。乙方在免租期内免付租金。 三、租赁期： 3.1 自 2017 年 6 月 1 日起租至 2019 年 10 月 31 日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。 3.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前 60 天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。 四、租金支付方式 4.1 租金：承租房屋租金以每日每平米（建筑面积） 7.00 元计算，该房屋建筑面积为 364.00平方米，计每月租金总计为（人民币） 76，440.00元。（大写：人民币：柒万陆仟肆佰肆拾元整。 4.2 租金支付方式为押 一 付 三 ；乙方可选择以下方式付款：□甲方直接收取现金 □甲方直接收取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户。 4.3 租金每 三 个月支付一次，于付款月起租日 五 天前支付下一次租金；本合同有效期内租金不予调 整（如合同期内租金递增/递减另起补充协议）。 4.4 押金相当于 一 个月的租金即（大写）： 人民币：人民币：柒万陆仟肆佰肆拾元整。；押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 4.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部或部分押金；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应按约定另行赔付。 4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金（大写）： 柒万陆仟肆佰肆拾元整。 乙方在本合同签订之日起 五 日内交齐首次租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。 五、其它费用 5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。 5.2 其它费用：承租期内，因使用此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（水费、电费、燃气费、宽带费、空调费、停车费、其它： 增值税税费 ）；按管理机构提供的交费通知单按时交付，由于乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方自行支付。 六、甲方的权利及义务 6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。 6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业注册手续及相关的产权证明文件，并确保其真实有效。 6.3 甲方承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。 6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外；对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。 6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。有权自行处理。 6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋；逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。 6.7 租赁期满前一个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，在正常工作时间内带未来客户看房， 乙方应予以配合。 6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务；在签订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。 6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施；在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如水、电、宽带、电话费、停车费等）后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。 七、乙方的权利及义务 7.1 乙方按照本合同的