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乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书 PAGE PAGE 1 贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 HYPERLINK E-mail:gzhtjl@163.com 监理大纲 1、工程概况 1.1工程名称：茅坝镇敬老院 1.2业主：仁怀市茅坝镇人民政府 1.3工程地点：仁怀市茅坝镇官院村 1.4建筑面积：2400 M2 1.5结构类型：砼框架、砖混混合结构 1.6投资规模：约300万元 1.7质量标准：达到国家验收规范合格标准,争创省优工程 2、本工程的重要性及监理重点控制环节 本群体工程具有以下特点：规模大、占地面积大、单位工程众多、地上建筑、地下建筑、多层、高层住宅、公用设施、配套商业设施、室外广场、喷泉、园林绿化、地上停车带、地下停车位等。是综合了住宅、休闲娱乐、观赏景点、高级会所、停车库等多项功能的亮点工程。因此我们应重点把握住对下述环节的控制： 2.1建立业主、监理、设计、施工项目总体管理指挥机制，统一协调控制设计、工期、配合等全局性问题。 2.2总图部份：抓好设计总体综合会审，详细分解施工合同。做好总体的控制工作。 2.3测量控制：总体测量控制网及单位工程测控网目标。 2.4土石方工程调控及边坡支护。 2.5高层、小高层建筑施工质量控制。 2.6多层建筑质量通病预控。 2.7室外工程、园林绿化、小区路网、小区配套公用管网工程控制。 2.8工程材料（结构、装饰、设备）的考察、确定要在统一控制，保证工程整体质量及整体美观。 2.9根据总体工期目标，按区域、项目进行目标分解，做好动态控制工作。 3、监理服务范围及主要工作内容 对完成本工程的建筑安装工程(含小区对外服务设施、小高层建筑、多层建筑、住宅配套公建及室外工程)所含全部内容的施工各阶段的进度款拨付控制、建设工期、工程质量进行全过程监理；进行工程建设合同管理、工程资料管理；协调有关单位之间的工作关系等全过程监理，根据监理合同要求，为招标单位提供相应技术服务。 3.1施工准备阶段的主要监理工作内容 3.1.1编制监理工作计划、协助业主作好开工前的准备工作。 3.1.2熟悉各专业图纸，组织图纸会审及设计交底。 3.1.3审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见并监督执行。 3.1.4监督检查施工单位质量保证体系、质量管理制度与安全文明施工保证体系的建立、健全和实施。 3.1.5审查并确认总包单位选择的分包单位。 3.1.6组织交桩工作，审查施工单位的测量放线控制成果，对轴线、标高等进行验收复查。 3.1.7召开第一次工地会议，进行监理交底。 3.1.8审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发开工令。 3.2施工阶段的主要监理工作内容 3.2.1监督施工单位按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、规范及监理程序施工，监理工程师通过旁站、巡视、检测、试验和验收等手段控制工程质量。 3.2.2对工程主要材料、构配件、设备进行检查，查验相关出厂合格证，试验或化验报告是否齐全、合格，对不符合设计要求及国家质量标准的，监理工程师有权禁止进入工地和投入使用。 3.2.3监督施工单位对各类试块按规定进行抽查和检验，并按规定进行见证取样送检。 3.2.4对所有隐蔽工程在隐蔽以前按规定进行检查并签署验收意见；督促施工单位加强自检及按程序报验工作，严格进行各阶段工程验收，按规定提交监理评估报告。 3.2.5核定及会签设计变更、工程洽商文件。 3.2.6组织对工程质量问题及质量事故的处理。 3.2.7调解建设单位与施工单位之间的争议。 3.2.8定期主持召开工程例会，检查总结工程状况，协调各方之间的关系，及时处理需要解决的问题。 3.2.9根据合同及项目特点，事先制定造价控制计划；对已完合格工程进行准确的计量，认真审核签署进度付款凭证；严格按规定进行经济签证工作，审查工程造价及竣工结算，做好造价控制工作。 3.2.10加强对建设工期阶段性计划的目标管理工作,按期对工程进度进行专项检查,实行动态控制,实现按计划的均衡,确保总工期目标不被突破。 3.2.11督促施工单位加强施工安全管理、文明施工管理，按照相关安全管理制度，落实检查各项安全生产措施，实现安全文明生产。 3.2.12制定合同管理及资料管理计划，做好归档整理工作，尽量杜绝合同纠纷，妥善、公正处理工程索赔事件。 3.2.13实施缺陷责任期监理，期满签发工程缺陷责任终止证书