零售创新高带动卓越表现.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司和香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內 容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 九龍倉置 業地產投資有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：1997 截至二○一八年六月三十日止半年度 中期業績公告 零售創新高 帶動卓越表現 摘要 • 海港城收入佔集團收入63% ，其營業盈利佔集團營業盈利72% ，毛利率為89% 。 o 商場收入增加 15% ，佔總收入73% 。 o 相關零售銷售錄得 36.1%強勁增長 （對比全港平均零售銷售增長率 13.4% ）至 港幣一百八十六億元 （佔香港零售銷售總額7.5% ）或每月每平方呎港幣 2,700 元，創下紀錄新高。 o 由Foster + Partners 設計的海運大廈新擴建大樓於二○一七年夏季啟用，旋即成 為城中新地標。 o 港威豪庭其中一座服務式住宅已關閉以改建為寫字樓及商場，工程將於二○一 九年年中前完成。 • 整體而言，投資物業的核心盈利錄得 14%增長。 • 集團收入下跌 15%及營業盈利下跌 10% ，因為上市附屬公司海港企業有限公司 （「海港企業」）有序撤出發展物業分部。 • 然而集團核心盈利增加8%至港幣五十億二千二百萬元或每股港幣 1.65 元。 • 此外，投資物業市值重估產生港幣五十二億元的盈餘淨額 ，應佔盈利因而增加至港 幣一百零二億元。 • 總資產為港幣二千七百七十億元，淨負債（不計入部分擁有的附屬公司）減少港幣 二十九億元至港幣四百億元。 • 將派發每股港幣 1.05 元的中期股息，符合分派投資物業已變現核心盈利 65%的政 策 。 - 1 - 九龍倉置業 －二○一八年中期業績公告 (二○一八年八月七日) 集團業績 截至二○一八年六月三十日止半年度集團核心盈利增加8%至港幣五十億二千二百萬元 （二○一七年：港幣四十六億四千六百萬元），相當於每股港幣 1.65 元（二○一七 年：港幣 1.53 元）。 若計入投資物業重估盈餘淨額及其它會計收益／虧損，股東應佔集團盈利增加 108%至 港幣一百零一億七千九百萬元（二○一七年：港幣四十九億元）。每股基本盈利為港幣 3.35 元（二○一七年：港幣 1.61 元）。 中期股息 中期股息每股港幣 1.05 元將於二○一八年九月十日派發予在二○一八年八月二十三日 下午六時正名列股東登記冊內的股東 。此項股息總額為港幣三十一億八千八百萬元， 佔投資物業已變現核心盈利的65% 。 業務評議 在零售市場復甦帶動下，集團於回顧期內的核心盈利上升 8%至港幣五十億元（或每股 港幣 1.65 元）。集團將派付第一次中期股息每股港幣 1.05 元，相當於投資物業已變現 核心盈利的65% 。 投資物業組合錄得強勁的零售銷售增長，增長 31.4% （對比全港平均零售銷售增長率 13.4% ）至港幣二百四十六億元的新高，相當於期內全香港零售銷售總額的9.9% 。 海港城的零售銷售增長為組合內之冠，增長 36.1%至港幣一百八十六億元（或每月每 平方呎港幣 2,700 元）的新高，佔香港零售銷售總額的 7.5% 。海港城對集團的貢獻上 升至佔收入的63%及營業盈利的72% ，營業毛利率達89% 。 儘管上市附屬公司海港企業有序地撤出發展物業分部 ，若計入投資物業重估盈餘淨額 港幣五十二億元，集團的盈利則增加 108%至港幣一百零二億元。 海港城 總收入（不包括酒店）上升 11%至港幣五十一億五千七百萬元，營業盈利上升 10%至 港幣四十五億八千七百萬元。商場收入上升15%至佔總收入的73% 。 海運大廈新擴建大樓自二○一七年夏季啟用後旋即成為城中新地標及拍攝熱點。這項 增值投資成功吸引購物人流及提升海港城吸引力。 集團繼續積極進行資產管理，港威豪庭其中一座服務式住宅已關閉以改建為寫字樓及 商場，工程將於二○一九年年中前完成。 商場 群聚效應、櫥窗效應及商場管理仍是海港城的成功要素。