五山新苑42幢102室店面房及楼梯口过道房屋招租文件.docVIP

五山新苑42幢102室店面房及楼梯口过道房屋招租文件 工程概况：本项目位于南通市五山新苑42幢102室店面房及楼梯口过道房屋，店铺面积如下： 102室面积约110.04㎡，楼梯口过道面积约35㎡，合计面积约145.04㎡。 考虑周边环境因素，不得用于经营存放危险违禁物品、铝合金加工、烟花爆竹、危化品、餐饮等对居民生活及所有对环境有影响的项目。房屋年租金最低限价2.1元/每天/每㎡，租赁期限为3年。 二、投标人报名须知：本工程采用公开招租的方式，择优选定中标人。 1、参加投标的报名人必须年满18周岁，具备独立的民事行为能力。 2、报名人缴纳报名费（300元/人），于开标前递交，费用一经缴纳，无论何种原因相关费用不退。未缴纳资料费的报名人，不得参与竞租。 3、投标保证金：壹万元，以现金方式递交（信封袋封装，外侧注明投标人名称），未中标投标人的保证金开标后退还，中标人的保证金在合同签订后一周内退还。 4、为防止恶意竞争，所有报名人采用实名制，竞租过程不得代办，需亲自办理。 5、不得转租、分租，一经发现，立即取消经营资格。 6、承租人需于签订合同一个月内至工商部门申办营业执照，（营业执照名字与承租人需一致，否则视为转租）。 7、承租人要服从社区管理。 8、相关费用 8.1、物业服务费：不含此项费用在内，物业服务费用由承租人支付。 8.2、水电费：自理。水电费的缴纳按照五山新苑社区的收费标准执行。 9、装修规定及配套设施：为规范统一管理，提升整体社区形象，共同创建“诚信、文明”社区，承租人在对房屋进行装修前应将店面装修图纸、方案报告给社区物业公司及街道资产办，在获得资产办批准后方可施工装修。 三、招租流程 1、在开标时间截止前凭身份证现场签到； 2、条件审核： （1）个人报名者需携带本人身份证原件和复印件一份； （2）单位报名者需携带营业执照、组织机构代码、税务登记证原件和复印件一份（如三证合一的只需营业执照），法定代表身份证明，委托代理人报名参加竞租报价的，还应提交加盖单位公章并经法定代表人（负责人）签字的授权委托书一份； 资料未全者，取消其竞租资格。 3、本次采用竞价的方式确定中标人，所有合格报名者进行现场叫价，叫价顺序为开标签到顺序，基础价格为此店铺一年的租金预算价，每次叫价不能低于场上的最高价格，整个叫价过程没有轮数限制，叫价过程中也可主动放弃叫价，叫价价格最高者为中标人。若出现报名者报价相同的情况，先由投标人现场抽取号牌，再由招标人抽签决定中标人。 4、中标人有以下情形之一的，招租人有权取消其中标资格，并将结果以电话或挂号信等形式告知中标人： （1）、有拖欠、欠缴纳租金记录的； （2）、被法院列入失信被执行人（自然人、法人和其他组织）名单的。 5、对于参加报名、抽签、最终获得经营资格的经营用户进行公示，若对招租存在异议，可向街道纪工委反映。 四、合同 对于抽中者应按照社区管理方的要求，及时签订租赁合同，租赁期限为3年，租金一年一交（即时交付），对未遵守社区管理方要求和规定的经营者将视为自动放弃经营资格，不得重新参加招租，经营资格将从同批次的后续经营者中挑选有经验的经营者。中标后，不得转租，擅自改变经营类别，否则取消租赁资格。 五、履约保证金 签订合同之前须缴纳保证金，中标人需缴纳壹万元/户。保证金的用途为：①经营者违反诚信原则以次充好、以假乱真损害消费者利益时用于先行赔付；②经营者销售商品时发生安全问题导致消费者受损，用于先行赔付；③经营者损坏社区财产未及时修复或赔偿时，用于赔偿社区管理方损失；④经营者违反社区管理相关制度的处罚，可从保证金中扣除。经营者在中途解除合同或合同期满后，在管理方验证合格情况下，保证金将予以退还（不计利息）。但中途解除合同的经营者，当期租金将不予退还。 注：当报名投标单位不足三家者，此项目不好开标，下次另行招标。 六、报名时间：2018年8月30日（下午13：00-14：00）集中报名 开标时间：2018年8月30日下午15：30 开标地点：崇川区城山路131号（狼山镇街道办事处1号楼209会议室） 七、其他 招标人：崇川区狼山镇街道资产管理办公室 联 系 人：肖主任 ? ? 联系电话：0513招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司 联 系 人：陈先生 ? ? 联系电话日 期：2018年8月15日