庆阳住房公积金房产抵押借款担保合同.doc

编号： 庆阳市住房公积金房产抵押 借款合同 委托人 贷款人 借款人 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 4 - 敬请注意 为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 您已阅读本合同所有条款，并已知悉其含义； 您已确保提交给庆阳住房公积金管理中心的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务； 您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任； 您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同； 6、请您使用碳素笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容，填写时贷款金额不得涂改，其余填写内容若出现涂改，当事人要在涂改处按指印或盖章。 如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向庆阳住房公积金管理中心咨询。 总 则 第一条 本借款合同项下的贷款人（受托银行）根据庆阳市住房公积金管理中心（委托人)的委托，向借款人提供用于购买、建造、翻建、大修自住住房的委托贷款。 第二条 根据委托人与贷款人的委托约定，委托人拥有本借款合同项下贷款人拥有的全部权利，委托人可以自行向除贷款人以外的其他借款合同立约人直接行使和主张合同权利。 第三条 本合同涉及各方应在平等自愿、诚实信用的基础上，严格遵守有关法律、法规和规章，共同信守本合同的全部条款，自愿承担履约责任。 借贷条款 第四条 贷款金额。委托人根据借款人的申请，经审查同意，委托贷款人（受托银行）向借款人发放个人住房公积金贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写） ，（小写） 。 第五条 贷款用途。本合同贷款用于借款人购买（维修）座落于 市（县） 区（镇） 路（街） 号 座（栋） 号的住房，建筑面积 平方米。借款人不得以任何理由将贷款资金挪作他用。 第六条 贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为年利率 %，利息从放款之日起计算并按月结息。贷款期限内，如遇中国人民银行贷款利率调整，按调整后的规定执行，贷款人不再另行通知借款人。 第七条 贷款期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第八条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款划入售房者 账户，以购买本合同第五条所列之住房。贷款人有权监督贷款资金的使用。 第九条 贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息（一次性还本付息除外）共 期。借款人自愿按第 种方式归还贷款本息。 （一）到期一次还本付息 （二）按季结息，到期还本 （三）等额本息还款法 （四）其他还款法 第十条 借款人以个人名义在贷款人（受托银行）处开立储蓄存款账户，签订委托扣款协议，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月20日或贷款人规定的还款日从该存款账户中扣除贷款本息；如贷款人无法从该存款账户有效扣款的，则借款人应及时另行提供合法有效的扣款账户。 第十一条 借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将依照中国人民银行规定对逾期贷款按罚息利率计收罚息。贷款期限内，如遇中国人民银行罚息利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。 第十二条 本合同签订后且在贷款发放前，若借款人与售房者就第五条所述房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，借款人应及时向贷款人告知，本合同即告中止。由贷款人视上述纠纷解决情况，在半年内决定是否解除或继续履行本合同。 第十三条 借款人需提前还款的，应提前五个工作日书面向委托人提出申请，经贷款人同意确认后即为不可撤销。借款人提前归还部分贷款本金，对提前还款部分仍按本合同第六条规定的方法计收贷款利息；借款人将未到期贷款本金全部还清，应在当月还款日归还本期应付本息额的