哈尔滨市幸福镇农的村土地整治项目130307.docVIP

PAGE 哈尔滨市幸福镇农村土地整治项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 哈尔滨市国际工程咨询中心 二〇一二年八月 编 制 人 员 名 单 项 目 负 责 人： 韩松岩 高级工程师 参 编 人 员： 董 悦 正 高 工 杨希中 正 高 工 王毅楠 工 程 师 戴 钦 经 济 师 王 磊 工 程 师 肖 潇 经 济 师 审 核： 韩松岩 高级工程师 审 定： 李力波 教授级高级工程师 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc350496950 第一章 总 论 PAGEREF _Toc350496950 \h 1 HYPERLINK \l _Toc350496951 一、项目概况 PAGEREF _Toc350496951 \h 1 HYPERLINK \l _Toc350496952 二、编制依据 PAGEREF _Toc350496952 \h 2 HYPERLINK \l _Toc350496953 三、项目建设单位概况 PAGEREF _Toc350496953 \h 2 HYPERLINK \l _Toc350496954 四、项目由来与建设的必要性 PAGEREF _Toc350496954 \h 3 HYPERLINK \l _Toc350496955 第二章 开发前景分析 PAGEREF _Toc350496955 \h 8 HYPERLINK \l _Toc350496956 一、哈尔滨市经济发展状况及发展战略 PAGEREF _Toc350496956 \h 8 HYPERLINK \l _Toc350496957 二、哈尔滨市“十二五”民生发展目标 PAGEREF _Toc350496957 \h 10 HYPERLINK \l _Toc350496958 三、哈尔滨土地市场状况 PAGEREF _Toc350496958 \h 11 HYPERLINK \l _Toc350496959 四、主要影响因素分析 PAGEREF _Toc350496959 \h 12 HYPERLINK \l _Toc350496960 五、区域发展定位 PAGEREF _Toc350496960 \h 13 HYPERLINK \l _Toc350496961 六、土地出让价格预测 PAGEREF _Toc350496961 \h 13 HYPERLINK \l _Toc350496962 第三章 区域现状及用地规划 PAGEREF _Toc350496962 \h 17 HYPERLINK \l _Toc350496963 一、项目建设技术条件 PAGEREF _Toc350496963 \h 17 HYPERLINK \l _Toc350496964 二、地理位置及现状 PAGEREF _Toc350496964 \h 20 HYPERLINK \l _Toc350496965 三、功能定位、规划重点与规划目标 PAGEREF _Toc350496965 \h 24 HYPERLINK \l _Toc350496966 四、用地规划 PAGEREF _Toc350496966 \h 25 HYPERLINK \l _Toc350496967 五、可出让土地分析 PAGEREF _Toc350496967 \h 26 HYPERLINK \l _Toc350496968 六、土地出让计划 PAGEREF _Toc350496968 \h 27 HYPERLINK \l _Toc350496969 第四章 土地及房屋征收补偿 PAGEREF _Toc350496969 \h 29 HYPERLINK \l _Toc350496970 一、征地拆迁补偿依据 PAGEREF _Toc350496970 \h 29 HYPERLINK \l _Toc350496971 二、土地收储及补偿概况 PAGEREF _Toc350496971 \h 29 HYPERLINK \l _Toc350496972 三、土地补偿方案 PAGEREF _Toc350496972 \h 30 HYPERLINK \l _Toc350496973 四、地上建筑物补偿方案 PAGEREF _Toc350496973 \h 33 HYPERLIN