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国信世纪海景项目详细介绍 第一部分 售楼处 展示区： 板块区位图：未来5年的规划变化，世界地位，住宅和办公的配比 （1）浦江两岸概述： 整个版图展现了以小陆家嘴为中心的浦江两岸规划。黄浦江自上游至入海口可谓是九曲十八弯，陆家嘴和老外滩共享了“浦江第一湾”的最佳美景，国信世纪海景和对岸的地王共同占据了“浦江第二湾”的最佳位置，我们项目又独占了这第二湾中景观面最宽的高地，可以毫不夸张的说我们能让您拥有“世纪之湾”的最佳美景。（南浦大桥之后的黄埔江景可以忽略不计，既没有文化底蕴也缺乏亮点之处） 我们都知道浦江两岸一直是政府规划发展的重点区域，目前已经成型的规划包括陆家嘴中心、外滩金融中心、世博会务会展中心、前滩金融配套中心。随着这几个中心发展的推进，两岸的土地价格不断被刷新，最具代表的是2010年陆家嘴二线滨江地王“九龙仓”（地价35500元/㎡）、2013年陆家嘴地王“嘉华集团”（地价40800元/㎡）、2014年董家渡248亿地王和2014年“格力集团”以10万元地价拍得的前滩住宅用地，四大地王浦东占据3幅，而我们国信世纪海景被这些地王紧紧围绕。 （2）世界的陆家嘴介绍： 而陆家嘴金融中心一直处于浦东发展的重要区域，它已经成为了“世界的陆家嘴”。2014年3月1日起，陆家嘴金融片区正式纳入上海自贸区版图。陆家嘴的“国际金融中心”、“国际航运中心”二个中心地位，再次提升到 HYPERLINK /world/ 国际高水准和开放度最高的自贸区。 目前31.78平方公里的陆家嘴金融贸易区，拥有211家银行、317家证券、198家保险等金融机构、1400家非银行类金融机构。跨国公司地区总部87家，上交所、上期所、中金所、中国银联，拥有国内最完备的金融市场体系、金融基础设施。世界级金融中心的定位带来的是高端金融人才的不断涌入。目前陆家嘴高端金融从业人员超过20万名，高管阶层的收入比肩香港。而在未来5年内，随着上海中心和中信泰富大型综合体的落成使用，陆家嘴金融中心将新增500家以上的大型跨国企业入住，届时预计将有超过20000名总裁和执业经理人、10万名中高级管理人才和新型人才进驻陆家嘴。 目前的陆家嘴地区办公楼和高端住宅累计达近1000万平方米。区域内的商业配套和生活设施越来越齐备，众多五星级酒店以及国金中心、正大广场、中兴泰富滨江商业项目，陆家嘴已发展成为上海新兴的高档商圈。 陆家嘴滨江板块，相比浦西滨江发展配套最为迅速、成熟，不仅拥有一线江景资源，浦西外滩美景一览无遗，而在各滨江板块中一、二手成交量也最大，其供销比仅为0.6:1，是上海唯一一个供小于求的滨江区域，再加上未来5年陆家嘴中心大批高端人才涌入，高端住宅需求进一步扩大，陆家嘴将成为名副其实上海的“塔尖地段”。时任浦东改革与发展研究院 HYPERLINK / 房地产经济研究中心主任、地产专家李战军老师曾将它比喻成为中国“皇冠上的宝石”。 而我们项目所处的E-18地块又是陆家嘴滨江南线上最后一块高端住宅用地。 E18地块介绍：陆家嘴的地位，E-18的区分 浦东滨江沿线的主轴线是为了2010年世博会新建的浦明路，沿线被诸多豪宅和高端办公楼所簇拥，因此这条路也被称之为“国宾大道、豪宅之路”。浦明路共分为3段，陆家嘴、世博、前滩分别代表了三大主题“金融中心、会务会展中心、金融辅助配套区”。 E-18地块北起张杨路、南至龙阳路、东沿浦东南路、西侧便是滨江大道。E-18地块位于有的浦明路上游，是政府为了实现小陆家嘴“东进南扩”战略部署的关键区域，它的规划和落成成为陆家嘴金融区和前滩金融辅助区顺利衔接的关键点。根据政府规划，在未来5年内，随着上海中心和中信泰富大型综合体的落成使用，将为首的陆家嘴金融中心将新增500家以上的大型跨国企业入住，届时预计将有超过20000名总裁和执业经理人、10万名中高级管理人才和新型人才进驻陆家嘴。 政府计划10年时间内全力将该区域打造成为“陆家嘴滨江板块内的高档住宅区”。E-18地块作为浦明路第一段的重点建设区域，目前第一阶段已经顺利完成，香港新鸿基、香港九龙仓、国信地产、嘉华集团、保利集团、海航集团已经入驻，就连英国的翡翠画廊也于2013年借势与政府达成“滨江文化艺术展示中心”（以张家浜为中心打造以毕加索、达芬奇等知名艺术家创作品的展览、拍卖于一体的综合艺术文化长廊）的合作意向。同时第二阶段的拆旧建新工作也已经在2013年底紧锣密鼓地展开，浦东南路沿线的旧区已经顺利完成动迁，紧接着便是以徽山新村为主的片区拆迁，未来也将会有更多的国内外知名开发企业进驻这块陆家嘴滨江的最后“住宅宝地”。而2014年末的前滩金融辅助区规划，平均10万元的土地成本无疑成为陆家嘴板块的托底项目，E-18地块的价值和价格无疑成为了陆家嘴区域内的洼地。 浦明路是项目价值的黄金分割线： 浦