中哲咨询——可行的性研究报告案例—某仓储物流中心建设项目.docVIP

1.1 某仓储物流中心建设项目可行性研究报告 【文化商贸行业】 【引言】 《某仓储物流中心建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 【某仓储物流中心建设项目简介】 某仓储物流中心建设项目，拟选址在新都区、青白江区、简阳市、崇州市、大邑县等境内，本项目在传统物流的基础上，进一步推动现代物流的发展，以提高供应链上物流管理水平为核心，以实现物流资源整合为出发点，引进信息技术，建立互联互通的仓储物流管理系统，打造以运输、仓储、配送以及其他增值服务为一体的现代仓储物流中心。 本中心以电子产品仓储物流服务为主，医药、纺织等其他产品仓储物流为辅。项目总用地面积为200亩，折合约133334平方米（以政府最终红线图为准），总建筑占地面积约87000平方米。包括仓储区占地面积约77500平方米，办公住宿区占地面积约3000平方米，配套区占地面积约6500平方米。 【市场行业分析】 物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。 2009年3月国务院印发了《物流业调整和振兴规划》，在十大产业振兴规划中，物流业是唯一的服务业规划，从中可见我国政府对物流业发展的重视。这是因为物流业是经济社会运行的一个基础产业，不管生产还是流通，只要有物品流动都会涉及到物流问题。物流业纵贯商品生产、流通和消费各个环节，横跨国民经济各个产业，是各个产业本身、产业与产业之间的重要支撑和联系纽带。无论政府投资基础设施建设和灾后重建，还是“家电下乡”、“农机下乡”、“汽车下乡”等政策的落实，都离不开强有力的物流服务来支撑。 四川省人民政府已充分意识到物流对推动地区经济发展的基础、先导作用，结合自身产业发展和综合交通建设实际，制定了一系列鼓励发展物流业的政策。《四川省物流业十二五规则》指出“坚持以市场为向导、企业为主体、改革开放为动力、先进技术为支撑、创新和优化服务为宗旨，以专业化、信息化、标准化为主线，以打通大通道、发展大物流、拓展大市场为主要任务，强化基础设施、整合物流资源、优化组织结构，加快推进西部物流中心建设，为我省参与国际分工和承接产业转移提供强力支撑”。《四川省西部物流中心建设保障措施》明确提出要“通过立体规划物流通道、科学布局物流园区、推进建设信息平台、着力扶持物流企业等手段、积极推进物流业软硬件建设，把改善物流环境作为优化地区投资环境和推动城市经济发展的基础和前提。”《四川省第三方物流体系建设规划》(2009—2012年)，计划用3年时间构建社会化、专业化、信息化等第三方物流服务体系。一系列政策措施的出台，为物流行业的发展提供了强有力的支撑体系，加速物流行业的发展。 四川经济已经跨入“两万亿元俱乐部”，2013年全省生产总值达26260亿元，增长15.0%。2013年年四川省实现社会消费品零售总额10355.4亿元，比上年增长13.1%。而物流需求总量规模与全省社会商品交易总量、生产总值等宏观指标存在着高度的正相关。 据统计数据，四川省近几年的大部分农产品和工业产品产量不断增长。2013年工业产品，在纳入统计的130种重点产品中，有100种产品生产增长，增长面为76.9%。由此可见，四川省对物流的需求规模是巨大的。 【某仓储物流中心建设项目可行性研究报告大纲】 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2项目性质 1.1.3项目目标 1.1.4项目选址 1.1.5项目建设规模和内容 1.1.6项目组织机构和劳动定员 1.1.7项目周期 1.1.8投资估算和资金来源 1.2 编制依据及研究范围 1.3 编制原则 1.4 项目建设优势 1.5 主要经济技术指标 1.6 结论 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1项目背景 2.1.1行业发展背景 2.1.2国家政策背景 2.1.3区域背景 2.2项目建设的必要性