中国住宅地产市场的分析与投资前景研究报告.docVIP

PAGE ??? 博思数据发布的《2015-2020年中国住宅地产市场分析与投资前景研究报告》共十五章。报告介绍了住宅地产行业相关概述、中国住宅地产产业运行环境、 分析了中国住宅地产行业的现状、中国住宅地产行业竞争格局、对中国住宅地产行业做了重点企业经营状况分析及中国住宅地产产业发展前景与投资预测。您若想对 住宅地产产业有个系统的了解或者想投资住宅地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。??? 住宅地产是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 　 　2015年开发投资同比增幅降至全年最低12月同比增幅首度为负2015年1-12月份，全国房地产开发投资95036亿元，同比名义增长10.5% （扣除价格因素实际增长9.9%），增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2014年回落9.3个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长 9.2%,增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%.1-12月份，东部地区房地产开发投资52941亿元， 同比增长10.4%,增速比1-11月份回落1.6个百分点；中部地区投资20662亿元，增长8.5%,增速回落0.7个百分点；西部地区投资 21433亿元，增长12.8%,增速回落1.4个百分点。 　　2015年全国300城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性 用地）11088宗，同比减少26%,推出土地面积48486万平方米，同比减少28%.2015年12月，全国300个城市共推出住宅类用地（含住宅用 地及包含住宅用地的综合性用地）1759宗，推出土地面积7461万平方米，环比增加127%,同比减少36%. 　　全国300城市共成交住 宅 用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7941宗，同比减少35%,成交面积35377万平方米，同比减少36%;2015年12月，全国300 个城市共成交住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1022宗，成交面积4324万平方米，环比增加113%,同比减少47%. 　 　近十年来，随着我国住房制度改革和城市化进程的加快，房地产业蓬勃快速发展，成为最炙手可热的一个行业，而其中最核心的又是住宅。尽管行业发展迅速，但 更多的仅仅是量上的扩张，发展方式仍是粗放型、高耗能和劳动密集型为主，建造方式和以往并没有太大区别。如何跳出这一发展定式？房地产培训用创新促进转型 发展，房产开发近期的发展前景并不乐观，穷则思变，以转变发展方式为主线，深化产权结构、产业结构、经营组织结构和员工队伍结构调整，构建多元化经营格 局，四大产业板块形成了完整的住宅产业链，联动发展，促进了产业结构优化升级，推动住宅产业向集约型、节约型、生态型、科技密集型发展模式转变。 　 　不论是保障房或商品房建设中，都要以节能、环保、绿色、低碳作为鲜明的标签。用自行生产的新型建材和住宅部品，遵照自主研发的技术体系施工建造。节能环 保绿色低碳体现在哪些方面？新型建材与住宅部品制造是四大产业板块的核心板块，也是实现住宅产业化和住宅工业化生产方式的核心和基础。 报告目录 第一部分 住宅地产产业环境透视 第一章 住宅地产行业发展综述 第一节 住宅地产行业相关概念概述 一、行业概念 二、行业主要分类分析 第二节 最近3-5年中国住宅地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒／退出机制 五、风险性 六、行业周期 七、竞争激烈程度指标 八、行业及其主要子行业成熟度分析 第三节 住宅地产行业产业链分析 一、产业链结构分析 二、主要环节的增值空间 三、与上下游行业之间的关联性 四、行业产业链上游相关行业分析 1、住宅地产产品成本构成 2、建筑材料行业发展状况及影响 3、建筑装饰行业发展状况及影响 4、水泥及其下游行业发展状况及影响 5、木材及其下游行业发展状况及影响 五、行业下游产业链相关行业分析 第二章 住宅地产行业市场环境及影响分析 第一节 住宅地产行业政治法律环境 一、行业管理体制分析 二、行业主要法律法规 三、住宅地产行业相关标准 四、行业相关发展规划 五、政策环境对行业的影响 第二节 行业经济环境分析 一、宏观经济形势分析 1、国民经济运行情况GDP 2、消费价格水平 3、全国居民收入情况 4、交通、邮电和旅游 5、工业发展形势 6、固定资产投资情况 7、财政收支状况 8、金融情况 9、对外贸易进出口 二、宏观经济环境对行业的影响分析 第三节 行业社会环境