邵阳市城市商业网点规划2020.docVIP

丐帮 邵阳市城市商业网点规划(2004～2020) 说 明 书 规划设计资格：乙 级 资格证书编号：032025 邵阳市城市规划设计研究院 二○○六年十二月 目 录 第一章 项目背景………………………………1 第二章 城市概况………………………………1 一、历史沿革 二、地理位置 三、自然条件 四、市区人口与经济 五、城区商业发展概述 第三章 城市商业现状及发展分析……………4 一、商业发展取得的主要成就 二、商业网点发展存在的主要问题 三、邵阳市商业发展定位分析 第四章 规划依据与规划规模…………………7 一、规划依据 二、规划范围与期限 三、规划重点 第五章 规划指导思想与原则…………………8 一、规划指导思想 二、规划原则 第六章 城市商业发展目标……………………10 一、城市商业发展分析 二、城市商业发展目标 三、城市商业发展总体目标 四、城市商业结构目标 第七章 城市商业总体布局规划………………13 一、市中心商业区 二、区域商业中心 三、居住区（社区）商业 四、街坊商业 五、中心镇商业、一般镇商业 六、批发市场规划区 第八章 商品交易市场规划……………………19 一、工业消费品市场规划 二、农产品批发市场规划 三、农贸市场（菜市场）建设规划 四、生产资料批发市场规划 五、其它商品交易市场建设规划 第九章 商业街建设规划………………………22 一、定义 二、布置原则 三、商业街设置导向 四、规划应注重的几个问题 五、规划建设重点 第十章 商业零售业态建设规划………………24 一、概述 二、大型购物中心 三、大型综合超市 四、仓储商店 五、百货店 六、专业店、大型专业店 七、专卖店 八、超市、便利店 第十一章 物流配送业建设规划………………30 一、概述 二、物流基地规划 三、物流配送中心 第十二章 宾馆(饭店)与餐饮业规划…………32 一、宾馆(饭店) 二、餐饮业 第十三章 商业网点停车场与消防规划………32 一、现状概述 二、商业网点停车场规划 三、商业网点消防规划 第十四章 规划管理与实施措施………………33 一、加强宏观调控与管理职能 二、优化市区商业经营秩序与经营环境，加强对商业网点的引导 三、规范城市商业网点建设行为，强化城市商业网点布局规划管理 四、积极推进高新技术应用，走科技兴商之路 五、大力招商引资，积极拓宽商品市场和商业网点建设的投融资渠道 第一章 项目背景 一、对外开放新形势需要我们编制城市商业网点规划 随着我国加入WTO后一些承诺的履行，特别是2004年12月11日我国的商贸零售业对外全面开放以来，国外新型流通组织方式和新型业态形式已越来越多地进入国内市场，流通现代化进一步加快，竞争更加地激烈。应该说，国内企业无论在资金规模、销售能力，还是在营销技术、管理方式上，都与国际上的跨国公司有较大差距，短时间内很难与其抗衡。因此，在全面推进商业领域对外开放的同时，认真及时地做好本地的商业网点规划，并以此为依据来规范国内国外两个市场、两种资源的有序竞争，很有必要。同时，用规划来指导、规范行业的发展也是国际上特别是一些商贸流通领域发达国家的通行办法。 二、上级领导和部门大力支持 国家及有关国家领导也很敏感地意识到了编制城市商业网点规划的重要性和必要性。吴仪同志2002年10月就做出重要批示：要抓紧制订大中城市的商业网点规划；温家宝总理去年4月也强调：“大型商业设施建设也应合理规划，防止盲目投资和重复建设。”国家商务部和建设部联合发文（商建发[2004]18号），要求2004年年底前完成地级城市的商业网点规划工作，并于去年4月在广西南宁召开全国地级城市商业网点规划工作座谈会议，对规划的编制工作进行了再部署，再动员。指出凡是没有按要求做好城市商业网点规划的地级城市，今后省厅将一律不批准新的外资进入该地区投资商业。 三、编制邵阳市城市商业网点规划工作的条件已基本成熟 邵阳市对编制邵阳市城市商业网点规划工作十分重视。在市商务局组建之前，原内贸证券办公室党组及时地向市委、市政府就有关编制网点规划的工作做了汇报，安排专门领导负责并责成市场建设管理科具体承办这项工作。市政府先后两次（2004年月10月29日和12月2日）召开专门会议，研究布置编制邵阳市城市商业网点规划工作，并成立了以市委副书记、市纪委书记胡奇同志为顾问，市人民政府副市长禹新荣同志为组长的邵阳市城市商业网点规划工作领导小组。在政府和办党组的高度重视下，编制邵阳市城市商业网点规划工作的条件已基本成熟。 第二章 城市概况 一、历史沿革 邵阳市是一座历史悠久的文化古城，历代为州府所在地，历史上是湘中及湘西南的重要商埠和军事重镇