湘泰九龙施工承包洽谈方案9.20修改.doc

“湘泰·九龙城”主体建安工程 PAGE 2 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 102 页 PAGE 2 第 1 页 共 NUMPAGES 129 页 “湘泰·九龙城”项目 施 工 发 包 文 件 编制单位：邵阳市湘泰置业有限公司 二○一四年九月 2014年9月20日 目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc27570 一、工程概况 1 HYPERLINK \l _Toc22489 二、工程承包范围及界面划分 1 HYPERLINK \l _Toc18292 三、甲方分包工程 3 HYPERLINK \l _Toc17313 四、合同工期 4 HYPERLINK \l _Toc30859 五、质量标准 4 HYPERLINK \l _Toc32300 六、履约保证金的交纳与退回方式 4 七、承包方式及工程计价 HYPERLINK \l _Toc18589 5 八、分包工程配合费的计取方式7 九、材料设备采购10 十、工程款（进度款）支付方式11 十一、甲方的权利和义务13 十二、乙方的权利和义务13 十三、施工组织设计和工期15 十四、质量与验收15 十五、安全、文明施工17 十六、本合同包括的风险范围划分17 十七、合同价款及调整18 十八、结算价款21 十九、竣工验收与结算22 二十、本合同项目合同中关于违约具体责任23 二十一、注意事项25 合同附件1： 反商业贿赂协议书26 合同附件2： 工程质量保修书28 合同附件3：关于设计变更、现场签证的协议30 附件4：关于支付农民工工资的承诺32 附件5：关于工期的承诺33合同附件6：湘泰九龙城施工现场安全生产标准化实施细34 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 102 页 工程概况 工程名称：“湘泰·九龙城”建筑安装工程 工程地点：邵阳市大祥区邵州西路与雪峰路交叉口 工程内容：“湘泰·九龙城”一期1#、2#、3#、4#、6#、8#楼及相应地下室部分工程土建及水电安装工程（地下室范围详见附图） 工程承包范围及界面划分 1、土建施工图（建筑、结构施工图）的全部内容，但以下部分按约定执行。 1.1 所有门窗只预留洞口，乙方负责窗、单元楼宇对讲门、入户门（尺寸均为宽X高＝1000X2100）、防火门的塞缝和收口；所有门窗均由甲方指定分包。 1.2 单元门厅、门廊、候梯厅（合用前室）、前室、入户走道：（包含地下室部位）地面只做结构层，墙面按设计要求，但只做到砂浆打底，顶棚只需把板底面清理干净，保证板底面平整，板底无模板接缝高低痕迹。 1.3 卫生间:地面做法为15厚1：3水泥砂浆抹平，1.5厚聚合物水泥基防水涂料（刷基层处理剂一遍，20厚1：4水泥砂浆保护层；，墙面按施工图做法，压光改扫毛，顶棚只需把板底面清理干净，保证板底面平整，板底无模板接缝高低痕迹。 1.4 厨房：地面做法为15厚1：3水泥砂浆抹平，1.2厚聚合物水泥基防水涂料（刷基层处理剂一遍，20厚1：4水泥砂浆保护层；墙面按施工图做法，压光改扫毛；顶棚只需把板底面清理干净，保证板底面平整，板底无模板接缝高低痕迹。 1.5 阳台：地面做法为15厚1：3水泥砂浆抹平，1.2厚聚合物水泥基防水涂料（刷基层处理剂一遍，20厚1：4水泥砂浆保护层；墙面均按施工图做法；顶棚只需把板底面清理干净，保证板底面平整，板底无模板接缝高低痕迹。 1.6 客厅、卧室、餐厅：地面只做结构层；墙面均按施工图做法；顶棚只需把板底面清理干净，保证板底面平整，板底无模板接缝高低痕迹。 1.7 电梯机房、楼梯间：（包含地下室部位）地面按图施工；墙面混合砂浆找平，仿瓷涂料两遍；天棚清理板底，仿瓷涂料两遍。 1.8 水管井、电管井、电梯井道内不做装饰施工；排烟道、排烟井道内随砌随抹。 1.9 地下室（楼梯间、门厅、电梯厅、变配电房、水泵房、管井、杂物间除外）：地面只做结构层，（负一层地下室地面不掺SY-G多功能膨胀抗裂剂，板内配筋双向Φ8@200取消，板厚由80改为100，随浇随抹，混凝土即将初凝时面层均加耐磨材料，一次成活），地下室内的排水沟及集水井施工包含在本次招标内；顶棚为结构原顶，但表面不得有跑模及漏浆、蜂窝、麻面现象；墙柱面：做抹灰层和防霉涂料2遍。 1.10 地下室（楼梯间、门厅、电梯厅）的做法见1.2和1.6条；其它功能房地面、墙 面、顶棚做法按建施图做法不变。 1.11 地下室防水（混凝土渗SY-G多功能膨胀抗裂剂除外）由甲方分包。 1.12 屋面防水和保温层由甲方分包。 1.13 外墙：装饰真石漆部位按建筑设计说明14.1条施