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湖南省房地产场发展报告
PAGE \* MERGEFORMAT 4 南开-潇湘晨报“住”指数（2013）： 湖南省房地产市场发展报告 南开大学经济研究所 潇湘晨报 2013年12月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc373864430 一、我国房地产市场发展状况 PAGEREF _Toc373864430 \h 1 HYPERLINK \l _Toc373864431 （一）宏观经济环境 PAGEREF _Toc373864431 \h 1 HYPERLINK \l _Toc373864432 1、国民经济运行稳中向好 PAGEREF _Toc373864432 \h 1 HYPERLINK \l _Toc373864433 2、固定资产投资增速维持去年同期水平 PAGEREF _Toc373864433 \h 2 HYPERLINK \l _Toc373864434 3、工业生产略有增长，企业利润持续增加 PAGEREF _Toc373864434 \h 3 HYPERLINK \l _Toc373864435 4、居民收入继续增长 PAGEREF _Toc373864435 \h 4 HYPERLINK \l _Toc373864436 （二）房地产政策分析 PAGEREF _Toc373864436 \h 4 HYPERLINK \l _Toc373864437 1、新国五条出台显示政府坚持控制房价决心 PAGEREF _Toc373864437 \h 5 HYPERLINK \l _Toc373864438 2、住建部连续出台住房保障政策和房地产市场监管政策 PAGEREF _Toc373864438 \h 6 HYPERLINK \l _Toc373864439 3、国家税务总局关于土地税费的政策调整 PAGEREF _Toc373864439 \h 7 HYPERLINK \l _Toc373864440 4、各地方出台关于新国五条的地方细则 PAGEREF _Toc373864440 \h 9 HYPERLINK \l _Toc373864441 二、我国房地产市场发展状况 PAGEREF _Toc373864441 \h 12 HYPERLINK \l _Toc373864442 （一）我国房地产市场的供求分析 PAGEREF _Toc373864442 \h 12 HYPERLINK \l _Toc373864443 1、供给分析 PAGEREF _Toc373864443 \h 12 HYPERLINK \l _Toc373864444 2、需求分析 PAGEREF _Toc373864444 \h 18 HYPERLINK \l _Toc373864445 （二）2012年我国房地产市场价格分析 PAGEREF _Toc373864445 \h 21 HYPERLINK \l _Toc373864446 1、百城住宅均价环比17个月连续上涨 PAGEREF _Toc373864446 \h 21 HYPERLINK \l _Toc373864447 2、十大城市住宅均价环比涨幅有所扩大 PAGEREF _Toc373864447 \h 22 HYPERLINK \l _Toc373864448 3、全国不同城市房价分化局面继续 PAGEREF _Toc373864448 \h 22 HYPERLINK \l _Toc373864449 （三）2012年我国房地产市场景气分析 PAGEREF _Toc373864449 \h 23 HYPERLINK \l _Toc373864450 1、国房景气指数略有回落 PAGEREF _Toc373864450 \h 23 HYPERLINK \l _Toc373864451 2、房地产企业景气指数先升后降 PAGEREF _Toc373864451 \h 24 HYPERLINK \l _Toc373864452 3、景气指数显示房地产市场略有回暖 PAGEREF _Toc373864452 \h 24 HYPERLINK \l _Toc373864453 三、湖南省房地产市场发展状况 PAGEREF _Toc373864453 \h 26 HYPERLINK \l _Toc373864454 （一）湖南省房地产政策分析 PAGEREF _Toc373864454 \h 26 HYPERLINK \l _Toc373864455 1、湘潭市房地产税改革试点 PAGEREF _Toc373864455 \h 26 HY
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