环境影响评价报告公示：舒城县化肥厂安置小区项目环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 舒城县化肥厂安置小区项目 建设单位（盖章）： 舒城县重点工程建设管理局 编制日期：2015年9月 建设项目基本情况 项目名称 舒城县化肥厂安置小区项目 建设单位 舒城县重点工程建设管理局 法人代表 倪敬云 联系人 贾佳 通讯地址 舒城县重点工程建设管理局 联系电话传真 / 邮政编码 231300 建设地点 原舒城县化肥厂家属区 立项审批部门 舒城县发展改革委员会 批准文号 舒发改综合[2015]45号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K-7210 房地产开发经营 占地面积 29335平方米 绿化面积 / 总投资(万元) 10000 环保投资 (万元) 54.5 环保投资占总投资比例 0.55％ 评价经费 预期投产日期 工程内容及规模： 1、项目背景 为落实舒城县重点工程拆迁安置和舒城县棚户区改造工作，改善居民的的居住条件和居住环境、节约利用土地，舒城县重点工程建设管理局（以下简称“项目单位”）在原县化肥厂家属区建设“舒城县化肥厂安置小区项目” （以下简称“本项目”） 项目建成后，将有力推动舒城县拆迁安置工作，对拆迁户的妥善安置起到积极作用。为完善本项目的环保手续，项目单位委托我公司承担该项目的环境影响评价工作。 我公司在接受委托后，现场踏勘、收集相关资料，编制本环评报告表。 2、项目工程内容概括 项目工程内容一览表见下表。 表1 主要工程内容 工程 名称 单项工程名称 工程内容 主体 工程 住宅楼 10幢高层住宅楼，其中2幢26F、4幢24F、1幢22F 、1幢18F、1幢16F。住宅楼总建筑面积62909m2 商业楼 3幢2F沿街商业楼，总建筑面积2934m2 公用工程 给排水 生活给水管网，雨污管网采用分流制铺设 物业及社区等服务设施 1幢3F社区综合楼，内设物业管理、社区服务用房、文化活动中心，总建筑面积1055m2 续表1 主要工程内容 工程 名称 单项工程名称 工程内容 公用工程 配电设施开闭所 2幢1F配电房，总建筑面积266m2，内设变压器、高低压开关柜等供电设施 垃圾收集房及公厕 1幢3F 砖混结构，总建筑面积150m2 架空层 在4幢24F住宅楼下设底层架空层，总建筑面积755 m2 地下机动车库 总建筑面积14176 m2，设置两个出入口，设433个停车位 地下非机动车库 总建筑面积600m2 环保工程 废水处理工程 雨污分流管网，各住宅配套化粪池，共10座，商业楼中涉及餐饮行业的要求配套隔油池。 废气处理工程 商业楼中涉及餐饮的，要求设置专用油烟通道；地下车库设置机械供排风系统，设置的车库排气口高出地面1.2m，以百叶窗形式排出 生活垃圾处理处置 各住宅楼，各单元前设置活动式垃圾收集箱，共14个 3、经济技术指标 本项目主要经济技术指标见下表。 表2 项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 数量 总用地面积（红线） 平方米 29335 总建筑用地面积 平方米 83446 计容总建筑面积 平方米 67398 其中 住宅建筑面积 平方米 62909 商业 平方米 2934 开闭所 平方米 266 物业管理 平方米 200 社区服务用房 平方米 355 文体活动中心 平方米 500 值班 平方米 27 消防控制 平方米 27 公厕 平方米 50 垃圾收集房 平方米 100 不计容总建筑面积 平方米 16048 其中 架空层 平方米 755 续表2 项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 数量 其中 住宅机房 平方米 517 地下机动车库 平方米 14176 地下非机动车库 平方米 600 地上机动车位 辆 172 地下机动车位 辆 433 建筑密度 % 19.7 绿地率 % 30.1 容积率 --- 2.298 住宅总户数 户 754 住宅总人数 人 2413 4、项目周围环境概况、平面布置合理性及环保建议 （1）周围环境概况 本项目地块为舒城县化肥厂家属区，位于春秋路与龙潭北路交叉口西南角。项目区北侧临龙潭北路，临龙潭北路北侧建有新加坡食品产业园，该产业园边界距项目北侧红线80m。项目区东侧临春秋路，粮食储备库为东侧210m，东北向220m有北隅安置点；东南向150m为“水运名城”开发小区，徽网在线电子产业园紧邻项目东南侧。项目区西侧250m处为永丰安置点。项目周围环境概况图见附图3。 （2）平面布置 本项目总体布置呈不规则形状，南北向长、东西向短。从南到北安置楼层高低依次布置1幢16F、1幢18F、2幢22F、4幢24F、2幢26F居民住宅楼。3幢2F商业楼沿春秋路布设。2幢配电房分别在项目区南、北两端布置。垃圾收集房和公厕布置在项目区北侧，在配电房东侧，与最近居民住宅楼20m。2处车库