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PAGE 9 南海区公有物业租赁合同 租号： 甲方（出租方）：佛山市南海枫丹白鹭景观园林绿化种植有限公司 法定代表人：周少杰 地址： 广东省佛山市南海区松岗南国桃园旅游度假区 联系电话： 0757 邮政编码： 528234 传真电话： 0757 乙方（承租方）： 法定代表人： ，身份证号码： 地址： 联系电话： 邮政骗码： 传真电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条、租赁物业基本情况 甲方租赁给乙方的地块（以下简称出租地块）位于狮山镇松岗南国桃园西门国家税务局旁地块(南国桃园旅游度假区内)。 甲方租赁给乙方的出租地块为3700平方米，其中竹木简易结构工具库、仓库建筑面积约300平方米（租赁期间，乙方可对上述建筑物进行改造，但改造方案及设计方案图纸必须经甲方审核同意后方可实施）。 租赁期间，乙方对该租赁地块的投资额包括对租赁土地、地上建筑物、原工具库、仓库等进行改造及地上物料投资总金额不得低于人民币200万元。租赁期间，乙方对原工具库、仓库进行改造的，改造方案及设计方案图纸必须经甲方审核同意后方可实施（乙方必须先出一份设计方案图纸及改造方案，并聘请有资质的中介机构进行核算及盖章，再交给甲方审查。乙方提交的设计方案图纸及改造方案经甲方书面审查确认后乙方方可实施。如乙方未按前述约定提前将设计方案图纸及改造方案报经甲方确认擅自动工的，甲方有权解除合同、没收乙方履约保证金并追究乙方违约责任。租赁期满或合同解除、终止的，租赁土地上的建筑物、构筑物及其附着物无偿归甲方所有。 出租地块中约有400平方米，由南国桃园管理处及相关单位存放三防物资，本合同履行期间，乙方不得私自改变其用途，也不得以此为理由要求减少租金或要求甲方支付经济补偿等。 出租地块甲方按现状交付给乙方，乙方已经对租赁土地及地上建筑物、构筑物等情况已完全知悉并无任何异议。交付后，乙方自行负责基建、水电等相关手续的办理，产生的一切费由乙方自行承担。 甲方同意乙方所租的出租地块用途为供乙方经营旅游休闲及园林绿化种植相关业务，且乙方需自行办理各项经营证照（包括但不限于：营业执照、税务登记、消防等各项经营证件）。 第二条、租赁期限 6、租赁期10年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止（其中从2016 年 月 日至2016 年 月 日共3个月为投资基建免租期）。 第三条、租金及其他费用 7、租金的计收：租赁期为10年，租金每三年递增5%，出租地块单价按面积计算，每月人民币￥ 元/平方米月租金为：￥ 元，大写人民币 。第一至三年（即从20 年 月 1日起至20 年 月 日）的租金为￥ 元/月，之后每三年在前三年租金标准基础上递增5%，第四至六年（即从20 年 月 日起至2021年 月 日）月租金为￥ 元/月，第七至十年（即从20 年 月 日起至2025年 月 日）月租金为￥ 元/月。租赁期间，租金按月支付，乙方必须在每月 日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行账户。逾缴交租金的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同、收回租赁地块、没收乙方履约保证金并按合同第23条追究乙方违约责任。甲方收取租金后，必须开具正规的发票。 8、投资基建免租期：甲方同意给予乙方 3个月（自 2016 年 月 日至2016 年 月 日止）作投资基建免租期。该3个月投资基建免租期内，甲方免收乙方租金，但乙方进行动工开发建设发生的水电费、施工费用等其他一切费用全部由乙方自行承担。 上述3个月免租期届满，无论乙方在租赁土地上投资的建筑物、构筑物等是否建设完成，甲方均从上述3个月免租期届满后的次日开始按第7条及相关约定计收乙方租金等费用。 乙方签订本合同之日。向甲方一次性交纳三个月租金共￥ 元作为保证金。合同期满，待乙方清缴其租金、水电及拖欠职工工资等有关费用后，如不发生赔偿事项，甲方则如数将保证金退还给乙方，保证金不计算利息。 10、如乙方需使用水、电等资源，必须按时交纳水电费等有关费用