饭店改扩建及装修设计招标文件.docVIP

渔阳饭店改扩建 及装修工程设计招标文件 招 标 人：渔阳饭店有限公司 招标地点：渔阳饭店内 发标日期：二OO七年 月 日 目录 1．工程概述 2. 设计任务书（须细化） 3. 投标文件 4. 投标时间 5. 评标办法 6. 解释权 7. 合同条款（或合同主要条款） 建议招标文件的组成部分为： 一、投标须知 1. 工程概述 2. 设计内容 3. 投标文件的编制 4. 投标安排 4. 评标办法 5. 解释权 二、合同条款（或合同主要条款，例如：付款方式、时间要求、双方责任、差旅费用等等） 三、设计任务书 1. 工程概述 1.1. 工程地址：北京市朝阳区新源西里中街18号 渔阳饭店 1.2. 工程简介： 渔阳饭店位于北京市东部的亮马河畔，是一家四星级商务、会议型饭店，1992年建成开业。饭店主楼及裙房建筑面积43700平方米，地下两层，地上28层，建筑总高96米；地下两层和第四层为后勤及设备楼层；地上一至三层为饭店大堂、餐饮、会议、健身娱乐及商场等公共设施楼层；第五至九层为写字间楼层；第十至二十八层为客房楼层。饭店建筑、结构及机电系统全部由航天部第七设计研究院设计，北京市第六建筑公司施工。 饭店附属建筑为多味斋(楼)，位于饭店东侧，地上3层，无地下室。建筑面积3300平方米，1984年建成并投入使用。全部为餐饮设施。 1.3. 改造目的：饭店现有服务设施及工程设备状况，已无法满足现行消防规范、治安管理、国家安全生产法、食品卫生和能源管理等法规的要求以及业主经营发展的需要。必须进行更新改造，以达到承接2008年奥运会和长期安全平稳经营的要求。因此计划实施总体改造。 1.4. 改造内容和目标：饭店改造分两期进行。一、二期的平面规划布局要统一考虑，特别是一、二期的衔接部位要处理好。 1.4.1. 一期改扩建工程：参照规划“红线”，对目前饭店裙房实施扩建改造。增加裙房面积和层数，使饭店主楼和裙房的总建筑面积达到47000平方米左右。在此基础上，改造饭店建筑外观及庭院；重新规划饭店服务设施、后勤设施的布局；做出功能完备、布局灵活多变的大型宴会厅、多功能厅和会议室以及供会议客人消费的娱乐项目；高档商务客房、套房。总体装修、装饰以及装饰艺术品的设计，以“中国红”为主色调，再现“现代中式”风格；按照节能环保的标准更新全部机电设备。使渔阳饭店成为庄重典雅的，各项服务设施完备的，安全环保的“绿色”五星级商务、会议饭店。 1.4.2. 一期改扩建工程投资：改造工程总投资约1.2亿元人民币(工程直接费)。 1.4.3. 二期建设工程：拆除多味斋(楼)，参照规划“红线”和规划条件进行设计，建筑物外观要与渔阳饭店改扩建后的风格及周围景致有机结合。 使用性质：公寓、写字间（面积各半）。 使用功能：适应公寓、写字间需求的专项配套服务设施；底商涵盖餐饮、娱乐、商场等综合服务项目；庭院布局合理；地面及地下车库停车位充足；机电动力、通讯、安防设备设施齐全；后勤补给 二期工程竣工后的渔阳饭店将成为亮马河畔的CBD。 2. 设计任务 2.1. 招标人提供的资料：渔阳饭店现状平、立、剖面图；总图；各楼层平面布置图；建筑、结构、系统图。 2.2. 设计阶段及时间：分三个阶段进行规划方案初步设计、规划方案报批设计、施工图设计。 2.2.1. 第一阶段，平面规划方案初步设计：投标人在购买本招标文件后的次日起14天之内递交投标文件。平面规划方案初步设计应是涵盖一、二期工程的总的平面规划方案。 招标人在4天之内审核投标文件并通知投标人其初步方案是否中选。 初步方案未获中选的投标人，招标人将书面通知终止其投标资格，投标人亦不能得到招标人的任何经济补偿。 2.2.2. 第二阶段，一期改扩建规划方案报批设计：投标人应在接到招标人发出的中选通知当日起，7天之内向招标人提交正式的一期改扩建工程报建审批图纸和经济技术指标分析，图纸格式数量都要符合市规委的要求，同时提供电子板光盘。此即本招标文件第3条所描述的“投标文件”，应包括第3条所述的全部文件。 2.2.3. 第三阶段施工图设计：报建图纸获得市规委批准的投标人即为中标人。中标人与招标人签订正式设计合同，开始施工图设计。未中标的投标人，可获得招标人的经济补偿费，补偿费为人民币伍万元。 2.3. 设计标准：针对渔阳饭店一、二期建设工程的建筑、结构、装修及系统设计，要符合招标人的要求和国家现行规范的要求，同时要符合以下标准： GB/T14308-2003之五星级饭店标准或更新的标准； LB/T007-2006之绿色饭店金叶级标准； 《北京奥运会饭店服务环保指南》的43项条例、规范和标准。 2.4. 设计要求： 设计任务书是设计招标文件及合同文件的核心内容，一般包括以下内容： 一、项目概况 1、地理位置 2、交通状况 一、项目概