2010地产文案广州南沙现代大物流试验区项目可行性研究20424打包下载DOC2008年.doc

PAGE PAGE 204 项目可行性研究报告 关于在广州南沙建立珠江三角洲 “现代大物流试验区”项目可行性研究 二 O O 八 年 十 一 月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 序 言 1 HYPERLINK \l _Toc 第一章 项目开发建设的重大意义 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 一、更好地适应经济全球化和国际国内形势新变化 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 二、有助于推动珠江三角洲资源整合和优化配置 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 三、加强珠三角经济圈特别是粤港物流相互融合与合作 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 四、成为构建珠三角世界工厂和珠江西岸发展的根本需要 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 五、推动广州产业升级和产业竞争力 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 六、进一步促进广州增创新优势和现代化城市建设 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目规划的期限、原则和目标 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 一、规划期限 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 二、规划原则 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 三、规划依据 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 第三章 项目发展目标与思路 PAGEREF _Toc \h 55 HYPERLINK \l _Toc 一、发展目标 PAGEREF _Toc \h 55 HYPERLINK \l _Toc 二、阶段性目标 PAGEREF _Toc \h 55 HYPERLINK \l _Toc 三、发展思路 PAGEREF _Toc \h 56 HYPERLINK \l _Toc 第四章 项目建设基础条件评价分析 PAGEREF _Toc \h 102 HYPERLINK \l _Toc 一、南沙物流发展基础 PAGEREF _Toc \h 102 HYPERLINK \l _Toc 二、主要竞争优势 PAGEREF _Toc \h 103 HYPERLINK \l _Toc 三、制约因素 PAGEREF _Toc \h 106 HYPERLINK \l _Toc 第五章 项目发展功能定位与特色 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 一、广州、深圳、香港之间相互关系分析 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 二、广州市现代物流发展功能定位 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 三、南沙现代物流发展功能定位 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc 四、项目发展功能定位 PAGEREF _Toc \h 58 HYPERLINK \l _Toc 五、项目特色 PAGEREF _Toc \h 60 HYPERLINK \l _Toc 第六章 项目开发建设规划布局方案 PAGEREF _Toc \h 63 HYPERLINK \l _Toc 一、项目与用地布局原则 PAGEREF _Toc \h 63 HYPERLINK \l _Toc 二、项目选址布局原则和要求 PAGEREF _Toc \h 68 HYPERLINK \l _Toc 三、项目选址与布局因素分析 PAGEREF _Toc \h 70 HYPERLINK \l _Toc 四、空间结构与功能分区 PAGEREF _Toc \h 68 HYPERLINK \l _Toc 五、项目构成和布局规划 PAGEREF _Toc \h 70 HYPERLINK \l _Toc 四、项目用地需求测算 PAGEREF _Toc \h 79 HYPERLINK \l _Toc 五、配套设施规划布局 PAGEREF _Toc \h 82 HYPERLINK \l _Toc 第七章 项目开发建设规模、投资估算和效益 PAGEREF _Toc \h 89 HYPERLINK \l _Toc 一、国内外部分物流园区建设规模情况 PAGEREF _Toc \h 89 H