国宾-技术协助与前期筹备开业空白合同(讨论稿).docVIP

酒店技术协助与前期筹备开业合同 本酒店技术协助与前期筹备开业合同(“合同”)于 年 月 日由以下双方在中华人民共和国签订: 甲方： （以下简称“甲方”） 根据中华人民共和国法律注册成立的公司 法定地址： 邮 编： 乙方： 北京国宾友谊国际酒店管理有限责任公司（以下简称“乙方”） (SGF International Hotel Management Co. Ltd.) 根据中华人民共和国法律成立的有限责任公司 办公地址：中国北京市西城区阜成门外大街甲九号国宾酒店一层 邮 编：100037 前言: 北京国宾友谊国际酒店管理有限责任公司是由中外酒店高级管理人员组成的一支管理队伍，具有在国内外管理酒店的经验。乙方具备建造、装修和经营各类酒店的经验，并同意根据本合同的条款向甲方提供上述经验。 甲方有意在中华人民共和国辽宁省 市建造一间设有约 间客房的酒店。 乙方提供的技术协助包括： 在甲方及由甲方指派的专业顾问（包括建筑师、工程师、设计师和承包商等）（统称“顾问”）提供该酒店工程规划和设计条件后： 协助商定有关该酒店的规划设计、建筑、装修等方案； 协助审定符合国际化酒店建筑、装修需要的标准； 根据乙方的品牌标准及规定，向甲方和顾问提供咨询。 就本合同而言，乙方在各阶段，包括设计、建造及设备安装均可提供咨询服务，以促使将该工程根据国家旅游局制订的酒店星级评定标准建成一家能有效地经营的酒店。 技术协助的定义 1.1 对初步研究的协助 1.1.1 乙方提供有关该酒店计划的标准文件 在合同签订及收到约定的服务费后, 乙方将在本合同签署后三十（30）天内，向甲方提供有关该酒店的建筑与装修及酒店功能方面的建议，其中包括： 酒店产品的标准规划；如有必要，界定服务范围及该酒店建造合同的工程与该酒店专业设备之间的关系，尤其是强调使工程符合甲、乙双方的共同要求；典型房间的数据清单；该酒店的设计规划需按功能分别列明所需项目种类、面积及各项目种类的室内设计要点。此文件应按个别项目需要来制定。 乙方应协助甲方准备一个至开业日期的有关该酒店项目筹备工作的财务预算。 1.1.2 甲方提交初步研究方案 甲方应介绍乙方认识为拟定工程构思并付诸实施所选定的顾问小组。甲方应明确说明每人的职责（任务和合约），并明确界定顾问与乙方之间的关系。 乙方应协助甲方审核、修改及建议该酒店的建筑草图，其中应至少包括下列项目： 总布局图，显示该酒店周围地区和供不同交通（行人、汽车、出租车、公共汽车等）的主要出入口；每层平面图；建筑物立视图和剖面图（比例为1：200）；典型房间的平面图；标明范围并说明有关土地使用权和现有的附近构筑物及界线的建筑场地布局图。 1.1.3 乙方对初步研究方案的建议 乙方将协助 ： 研究规划并提出改善建议；批准根据乙方的建议和草图修改后的规划；向甲方和其工程顾问提供酒店工程技术标准的要求，包括：卫生、管道和消防设备；暖气、通风和空调设备；电力和通讯线路；电梯和货梯； 与甲方及/或由甲方委任的工程顾问协商，根据国家标准选定电力装置的主要技术性能以及经营该酒店所需的其它任何设备。 1.2 对初步工程设计的协助 1.2.1 甲方的初步设计研究方案 甲方应促使其顾问向乙方提交工程的初步设计规划，其中应至少包括下列项目： 建筑场地布局图和总体规划图；建筑物每层平面图（比例最少为1：200）；分区图，详细说明敏感区域的建筑部分（大堂、餐厅、酒吧、会议室、会客室和外部露台），以及生产区域的功能（厨房、烧烤间、餐具室、传送处、储存室、洗衣房、行政办公室、接待处等）；各楼层面的详细分类和每层面积的计算；建筑物立视图和剖面图（比例为1：100/1：200）；标准房间和特定房间（包括套房）的大比例平面图，包括设施的安装和家具草图；详细说明室内外完成的计划；园景布局图。 上述各项的比例均由双方协议。 1.2.2 乙方的义务 在接获规划后，乙方将会研究作为工程部分的所有规划，并向甲方及其顾问提供有关乙方认为需要再作考虑的该酒店的部分的建议。 1.3 对工程最终规划的协助 1.3.1 乙方协助提供剩余的部分 自收到第1．2．1条所述的规划后，乙方应协助向甲方提供必要的信息，以让其建筑师和其它顾问编制酒店工程的最后规划,其中包括： 关于主要专业设备的意见和建议, 例如： 厨房和附属建筑物（分区布局和循环流程）； 布巾房及洗衣房； 行政办公室和接待处； 按照乙方品牌标准列出所有类型房间所需设备、设施的清单，以及具有特殊设备、设施的房间所具备的服务功能。 1.3.2 甲方提交最终文件 编制最后规划、图样和规格后，甲方应向乙方提交下列文件以供