解决抵押贷款,如何办抵押同质押登记手续？.pptxVIP

通过抵押贷款获得贷款资金是各位贷款人申请贷款的最终目的。那么在办理抵押贷款的过程中，贷款人应该如何办理抵押登记手续以及质押登记手续呢？相关的抵押贷款手续要去什么办事处进行办理？办;理手续是否需要缴付费用？是否需要本人去办理呢？小编这就为大家一一道来。 一、抵押贷款抵押登记手续由谁办理？ 抵（质）押登记手续可由银行会同抵押人与质押人一起到抵押登记部门办理登记;手续，也可由抵押人(质押人)委托银行办理抵(质)押登记手续。抵(质)押登记所需资料因业务品种、抵押登记部门要求不同有一定的差异。 主要包括抵押人(质押人)身份证件、抵押物(质押;)权利证书或凭证、登记申请书、借款合同、抵押合同(最高额抵押合同)等。抵(质)押登记也可委托他人办理，但须出具经公证的委托书和代理人身份证件。 二、抵押贷款登记中，房屋抵押和汽车;抵押去何处办理手续？ 我们最常见的房屋抵押贷款和汽车抵押贷款中，分别由房屋抵押登记部门和车辆抵押登记部门办理抵押登记。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别较大、有多种管理模式，各地;房屋抵押登记部门称谓不一，有的叫房屋权属登记中心，有的叫房地产登记处，有的叫房地产交易所，具体要看当地房屋和土地管理部门的规定。车辆抵押登记部门为车辆管理所。抵押登记部门办妥登记后;，在抵押物权利证书上记载抵押登记事项。质押登记部门因质押不同也各有差异。许多权利凭证质押登记与支付手续合并进行。 本外币定期储蓄存单、国债、理财产品、银行销售的黄金等由开具凭证;(或销售产品)的银行(代为)办理质押登记；人寿保险单由开具保单的保险公司办理质押登记；应收账款在中国人民银行征信中心建立的应收账款质押登记公示系统办理质押登记。 三、抵押贷款登记;中，房屋抵押需要缴付抵押登记费吗？ 答案是需要。这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，;即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里???产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，;在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请;办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人;支付。 办理抵押贷款抵押登记手续以及质押登记手续，是每一个申请抵押贷款的贷款者都会碰到额情况。通过小编的文章，大家也对该方面的手续流程有了深入了解。希望小编的文章能够切实的帮助;到各位办理抵押贷款的贷款者。 相关链接 汽车抵押贷款申请资质你了解吗;美债所理财 ty9619htvv