南京公积管理办法.docxVIP

为加强南京市住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金管理条例》以及国家、省、市的有关规定，结合南京市实际情况，制定本细则。? ??2016南京市住房公积金提取细则全文??? 第一章?总?则? ??第二条?南京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金提取管理工作。???第二章?提取范围? ??第三条?职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：???(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;???(二)离休、退休的;? ??(三)部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;???(四)出境定居的;???(五)偿还购房贷款本息的;? ??(六)租住公共租赁住房的或在本市无产权住房且房租超出家庭工资收入的10%的;???(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的;???(八)国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。? ??职工符合(一)、(五)、(六)项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。? ??第(六)项(不含租住公共租赁住房的)中的房租按实际承租房屋的建筑面积计算，超过下列标准的，按下列标准计算租金：一人户40平方米，二人户50平方米，三人及三人以上户60平方米。? ??第四条?有下列情形之一的职工，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：? ??(一)享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的; ? ??(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;? ??(三)连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的;? ??(四)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。? ??重大疾病按照本市城镇职工基本医疗保险有关规定进行认定。? ??第五条?职工与父母(或子女)购买同一住房的，均可以提取;职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取。? ??仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。? ??第六条?职工死亡或者被宣告死亡的，其合法继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金的增值收益，同时注销职工住房公积金账户。? ??第三章?提取额度? ??第七条?购买、建造、翻建、大修自住住房的，合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。? ??拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。???购买住房若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出。??? ?偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。??? ?房租超出家庭工资收入10%的，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。租住公租房的，可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。 ???第十条?职工及其配偶符合本细则第三条(一)、(五)、(六)项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。? ??职工符合本细则第三条(二)、(三)、(四)、(七)项规定的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。? ??第十一条?职工符合本细则第四条(一)项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。 职工符合本细则第四条(二)项规定提取住房公积金时，其提取额度不超过医保核定的“个人支付”与“个人自理”金额之和。? ??职工符合本细则第四条(三)项规定提取住房公积金时，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。? ??职工符合本细则第四条(四)项规定的，其提取额度由管理中心根据其实际情况确定。??? 第四章?提取凭证和期限? ??第十二条?职工申请提取住房公积金时，应当提供身份证原件及其复印件、相关证明材料原件及其复印件和住房公积金联名卡。其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件及其复印件。其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供家庭关系证明。?? ?第十三条?在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，本人申请提取住房公积金时，应当按下列规定提供材料：? ??(一)购买商品房的，应当提供市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本和首付款发票，购房时间以预售合同登记时间为准;? ??(二)购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)的，应当提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国现金完税证》、《存量房买卖合同》(《商品房现售合同》、《存量房交易合同》)，购房时间以交纳契税时间为准;? ?