探讨工程招投标方法策略与技巧.docVIP

探讨工程招投标方法策略与技巧 　　摘 要： 建筑工程实行招标投标，有利于施工企业开展公平竞争。施工企业须通过参与市场竞争而取得工程承包权，施工企业必须进行投标决策以决定是否投标，一旦决定投标，作为投标方需认真研究如何投标的技巧。本文将就招投标实际操作过程中的策略与技巧进行研究。 　　关键词：工程；招投标；策略；技巧 　　前言 　　投标施工企业经营管理的核心任务，是最重要的经济内容。投标竞争的胜负不仅取决于施工企业的实力，同时也取决于施工企业投标报价策略和技巧。本文从招投标制度的基本程序及投标策略分析，理论与实例相结合，分别对招标方和投标方在招投标过程中的策略与技巧进行阐述和分析。 　　1 招投标方法及基本操作程序 　　为了研究招投标中的一些策略与技巧，有必要简单了解工程招标、投标的程序与方法。 　　招标人是依照《中华人民共和国招投标法》对招标工程项目依法实施的法人或其他组织。投标人是响应招标、参加投标竞争的人或者其他组织。 　　1.1建设工程招标主要有以下几种形式：全过程招标，包括工程设计任务书、勘察与设计、材料采购、工程施工，直到工程竣工投产、交付使用，实行全面招标工作；其中又可分解为勘察设计招标；材料设备供应招标；工程施工招标等。 　　1.2招投标工作分为现场实地勘察及市场调研，具体操作如下： 　　1）编制招标文件，发出招标公告； 　　2）招标方对申请投标的企业进行资格审查； 　　3）招标方组织投标企业勘察工程现场，解答招标文件中的疑点； 　　4）投标方密封报送投标书； 　　5）当场开标、评审标书，确定中标单位，发出中标通知书； 　　6）招标方与中标企业签订工程施工合同。 　　2 招标的策略与技巧 　　建设工程实施招投标目的是为了缩短建设工期、确保工程质量、合理降低工程造价、提高经济效益。 　　2.1审查投标人资质 　　目前严重扰乱建筑市场秩序、影响工程质量的突出问题主要是：转包、分包和无证挂靠及越级承包等。 　　首先，为减少投标的盲目性，投标方须根据招标文件仔细研读招标文件，审查自身单位的资质等级是否符合招标建设项目所要求的资质等级方面的限定。 　　其次，招标方在审查资质时，首先应审查投标方的资质及近三年内工程业绩，安健环业绩和质量管理体系，以及最终用户对已经交付使用的工程项目的评价；其次为投标方企业的财务情况、公司组织机构及职员构成、主要机械设备等。 　　然后，经过对投标方各项指标的审查，根据工程规模大小，确定招标方式与入围合格投标人的数量。 　　2.2委托工程招标代理机构 　　对于规模比较小的招标单位，可以委托工程招标代理机构来代理招标活动。代理机构是专门从事招标投标活动的中介机构，各方面专业人才都比较突出，在招标经验方面具有优势，通常规模比较大的招标项目招标工作都是由专业工程招标代理机构来进行招标。 　　招标方委托代理机构进行招标，可以保证招标工程的质量，使招标工作在公开、公平、公正原则下进行，并减少招标过程中的暗箱操作，防止腐败现象的发生。 　　2.3标底的产生与管理 　　标底是工程招标中评标的参考依据，工程招标活动的成败，关键在标底的准确性。 　　1）开标现场产生标底 　　一般情况下招标方不提前做标底，开标时利用各投标企业的投标报价进行算术平均，从而产生标底。这种方法近似于目前使用较多的工程量综合平均法，现场产生法不仅简单明了、便于操作，而且避免了泄露标底之忧，不失为一种较好的标底产生方法。但此法也有它的弊端，即投标企业如果串通投标，就有可能抬高或是压底价格，把投标价格控制在自己的价格范围内，从而直接影响中标价格，所以必须采取相应得力措施，来防止投标企业串通投标。 　　2）闭式编制标底 　　这种方法是在图纸会审结束后，由招标方提供全套图纸和资料委托工程造价咨询单位编制标底，建设单位参与编审。此种办法能有效阻断泄露标底的各种途径，由于预算人员编制水平和思路的差异性，容易导致标底偏高或偏低的情况。 　　3）标底二次生成 　　在封闭式编制标底法的基础上，为解决标底编制不准确，而采取的补救措施，首先要应用封闭式编制标底，开标时以这个标底为依据，不超过这个标底范围一定比例，而产生的二次标底。这种方法既能有效防止投标企业串通投标，抬高标价，还能解决第一次标底编制不准的问题。 　　3 投标书的编制 　　在编制预算过程中，应注意以下几个问题： 　　3.1使用的基价定额要正确，无特殊要求的，使用国家必威体育精装版基价定额； 　　3.2各项预算单价必须要考虑施工期间市场材料价格浮动因素； 　　3.3工程量以招标方拟定的工程量清单为准，即使发现有明显的错误，未经业主书面澄 清不得自行调整； 　　3.4其他项目费用预备费、监理费、暂定金等要按招标文件要求列计； 　　3.5预算编制完成后要经过复核审查，谨防漏项发生。 　　4 投标报价方法与策略