服装百货、文化产业行业商业调研及分析定位(合肥市场完全版).docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 11服装百货、文化产业行业商业调研及分析定位（合肥市场完全版）第一节 服装百货一、合肥服装百货市场概况合肥现有服装、百货类市场12个，总建筑面积约132.1万㎡，占地面积约1872亩，经营户约12218家，其中百货类市场约6582户，服装类约5636户。此类市场租金价格在20元/㎡/月至500元/㎡/月之间不等。1、服装百货类市场市场名称面积价格经营总户数（户）开业年限（年）位置占地面积（亩）建筑面积（万㎡）租金（元/㎡/月）售价（元/㎡）百货类安徽大市场2501583-4008000-1500013471996站前路交铜陵北路长江批发大市场6003240-607000-1500015001997长江东路城隍庙1501040-60　邱路 曹冲糖酒批发市场//20-606000长江东路中绿广场1002020-557500-250003362005站前路蓝天酒店用品城/3.5//1502010新蚌埠路99号宝业家纺281120-506000前路安徽皮具市场20220-506000-150002002003站前路华孚城隍庙400825-352800-550010042008蒙城路交北二环服装类白马服装城25015602000024402004站前路九龙珠儿童服装城242100-3006000-200009502008站前路四季青服装城50420-507000-150005002007站前路华孚城隍庙（内部服装）/1.625-352800-55001962008蒙城路交北二环城隍庙（内部服装）/340-60/3691986霍邱路 中绿广场（内部服装）//20-557500-250002822005站前路安徽大市场（内部服装）/583-4008000-150008981996站前路交铜陵北路合肥服装百货类市场列表合肥服装百货类市场分布图2、百货类经营面积户数列表经营品种面积所占比例户数所占比例食品12.9%16.5%卫浴12.1%7.7%文娱11.4%8.1%窗帘10.8%7.5%小饰品9.3%11.1%家纺8.1%8.4%家用电器8.0%13.0%日化7.8%8.7%皮具箱包6.2%6.6%品牌电器2.6%1.0%厨房用品2.6%3.0%家具2.5%1.3%眼镜1.1%1.1%护具服1.1%1.7%陶器1.0%1.0%杂货0.9%1.2%婚庆用品0.7%0.4%五金0.5%0.9%办公电器0.4%0.8%合计100%100%3、服装市场经营面积与户数经营品种面积所占比例户数比例平均面积（㎡）男装13.0%15.0%29女装30.0%44.3%25童装15.6%14.2%37皮具箱包9.4%4.5%70内衣8.9%6.8%44裤子1.9%2.5%26鞋18.2%10.8%57皮衣、皮草2.0%1.4%51运动服装1.0%0.5%63总计100%100%总平均值45二、服装百货类重点市场调研案例1：安徽大市场 安徽大市场成立于1996年，位于临泉路与铜陵北路交汇处，占地250亩，总建筑面积达20万㎡。市场形态为集贸市场，经营的业态包括：服装鞋类，电子电器，书刊、塑料铝制品，针织品等，经营户数有2245户，经营模式为租售结合，出租价格83-400元/㎡/月。安徽大市场由信地集团开发运营，十多年来，已在合肥百货类市场中稳居龙头地位，辐射范围主要是省属各市县，小范围辐射河南、江苏、湖北、山东、江西等省份的部分地区，现在有不少厂家纷纷在这里设立总代理。值得一提的是，在其百货类商品的带动下，市场中的服装鞋类经营，目前也是如火如荼。优劣势分析：安徽大市场临近火车站，交通便捷。处在火车站商圈之内，市场繁荣，生意兴隆。和骆驼物流公司相连，运输方便。但是，市场虽已成熟，也仍然存在不少问题：（1）市场统一管理较弱：商铺早年已全部售出，现多由业主转租给客户，统一管理和调控较弱，经营环境差而无序；（2）市场建筑形态落户，内外交通、仓储不能够满足当前经营需求：安徽大市场内部道路狭窄，为普通的四车道，而由于仓储配套也存在问题，商铺门前往往为货物车辆所拥堵，造成市场内部基本的行人通车不能保证，市场外部更是如此；（3）最近几年附近的白马、中绿等几个批发市场的发展，对安徽大市场形成了一定的冲击力。再加上其建筑形态落户，目前，安徽大市场对于吸引新客户这一块来说没有多大的优势，一些老客户也是在不断的流失过程中。安徽大市场经营户数比例图表经营品种户数比例服装鞋类89840.91%电器33815.40%卫浴23110.52%文娱用品1356.15%家纺1356.15%窗帘1315.97%厨房用品863.92%日化用品6