锚杆静压桩在某住宅楼墙体裂缝治理中应用.docVIP

锚杆静压桩在某住宅楼墙体裂缝治理中应用 　　摘要：对某住宅楼墙体裂缝产生的原因进行了全面分析，根据该住宅楼墙体裂缝特点和地基基础形式，采用锚杆静压桩对地基进行了加固处理，有效地阻止了墙体裂缝进一步地发展，取得了良好的经济效益和社会效益，其工程经验对类似工程病害治理有一定的参考价值。 　　关键词：锚杆静压桩地基加固处理 　　 中图分类号：TU47 文献标识码：A 　　1． 前言 　　 某住宅楼建于1983年，该楼为一栋6层住宅建筑，东西朝向,平面布局为矩形。楼房总长44.9m，宽10.1m，层高为2.8m，总高度15.6m；共3个单元，其中一、三单元一梯三户，二单元一梯两户；其外墙370mm厚实砌砖墙，内墙150厚预制混凝土空心墙板，隔墙120mm；楼板为预制钢筋混凝土大板；基础为筏板基础，地基为局部换填垫层地基。该住宅楼的平面布置如图1所示。该住宅楼自1983年建成投入使用后未进行过任何形式的改造，使用正常；2009年3月，住户反映该楼墙体出现裂缝，门窗关闭困难等情况，严重影响了住户的正常使用，引发住户对该住宅楼安全性的担忧,为此受建设单位委托，对该住宅楼病害及产生的原因展开调研，根据调研结果，结合工程地质情况，采用锚杆静压桩对地基进行了加固处理，有效地阻止了墙体裂缝进一步的发展，取得了良好的经济效益和社会效益，其工程经验对类似工程病害治理有一定的参考价值。 　　 　　图1 住宅楼平面布置图 　　2． 主要病害调查 　　2.1 外墙裂缝分布情况 　　该住宅楼外纵墙分布有斜向裂缝，主要分布在窗下墙、楼梯间外墙，在窗台两侧分布有竖向裂缝。裂缝分布情况见图2。裂缝宽度约为1.0mm~5.0mm，长1.0m~2.0m。 　　2.2 内墙裂缝分布情况 　　 该住宅共三个单元，第三单元处于该住宅楼北端为一梯三户，各房间墙体裂缝主要为斜向裂缝，裂缝宽度为1.0mm~8.0mm，长0.5m~1.5m。具体见图3；二单元处于住宅楼中部为一梯两户。经现场观察，结构外观良好，未见有裂缝；一单元处于该住宅楼南端为一梯三户。经检测发现该单元各房间墙体和楼板裂缝类型与三单元有许多相似之处，但裂缝数量较少,宽度有所减小。 　　2.3 地基沉降情况 　　对一层外窗??和住宅楼屋顶进行相对沉降测量，以15轴（该住宅楼北端）为零点，东西两纵墙下地基相对沉降如图4所示。 　　从图4可以看出，该住宅楼东、西两外纵墙从北端至南端（即从15轴至1轴）地基相对沉降量总体变化趋势为递增，两侧外纵墙最大沉降量均发生在南端，最大沉降量为190mm。 　　 　　 　　图2a 西立面外纵墙裂缝分布图 　　 　　 　　图2b 东立面外纵墙裂缝分布图 　　 　　 　　 　　 a) 门边斜裂缝 b）窗边斜裂缝 　　 　　图3楼板与墙体连接处水平裂缝 　　 　　图4基础相对沉降量分布曲线（单位：mm） 　　 　　3．病害分析 　　从图4可以看出，该住宅楼出现了较严重的地基不均匀沉降和整体倾斜，地基最大相对沉降量为190mm，最大倾斜率为8.78‰，远大于《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002的允许沉降差；从内外纵墙墙体的裂缝形式，结合地基沉降分布曲线不难看出，地基的不均匀沉降是造成墙体开裂的主要原因。为了查明造成基础下沉的原因，对该住宅楼的周边环境进行了考察，结果发现该住宅楼下水管有严重阻塞、漏水现象，西侧第一单元和第三单元入口处下水井口（距楼外墙仅2.0m）下雨时有大量雨水流入，说明该住宅楼地基严重侵水，由于该住宅楼地基下为湿陷性黄土，地基沉陷在所难免，因此地基侵水是造成地基不均匀沉降和建筑物整体倾斜的根本原因。为了证明这一论点，在该建筑物西侧3轴距外墙1.0米处布置探井，结果发现在深度约2.5米处时有水不断渗出，地基土含水量很大，甚至已达到饱和状态。 　　4综合治理方案 　　该住宅楼的纵墙裂缝很显然是由上下水管破裂漏水，雨水大量流入地基，引起地基不均匀沉降产生的，对于这种病害的治理应采用如下综合治理方案： 　　4.1查明下水管破裂的位置和破裂的原因，并加以维修，对于年久失修的上下水管建议彻底更换，以免发生类似情况； 　　4.2对室外排水系统进行整修，防止雨水继续流入地基； 　　4.3对地基基础进行加固，防止地基不均匀沉降和整体倾斜的进一步发展，进而阻止墙体裂缝进一步的发展。考虑到该住宅楼基础为筏板基础，基础下黄土分布均匀，卵石层埋置较浅，具有良好的锚杆静压桩适用条件，为此本工程地基基础加固采用锚杆静压桩加固技术。5 锚杆静压桩设计与施工 　　5.1锚杆静压桩设计 　　根据地质资料，以卵石层为桩尖持力层，桩长确定为14.0米，桩截面采用300mmx300mm,单桩承载力取600kN,桩节长采用1.2