星耀天地江北嘴CBD上谷歌式办公空间.docVIP

星耀天地江北嘴CBD上谷歌式办公空间 　　星耀天地这个坐落在江北嘴CBD上的新生儿，用自己独特的内涵，赋予这个区域更加丰富的想象空间。从此，江北嘴CBD这个皇冠上，又多了一个璀璨的宝石。 　　提到写字楼，聊到办公室，有多少中国人脑海中迅疾闪现出“在盒子里的生活”。他们呆在如盒子般的办公室里，过着为稻粱谋的生活，开会是在盒子里，吃饭端着的也是盒子，他的生活工作主线就是从一个盒子到另外一个盒子的路上…… 　　透过盒子式的生活本身，我们似乎能看到它是在对传统CBD办公的深刻检讨，传统写字楼营造出压抑沉闷的环境，以及CBD极具封闭感的空间，已成为不少企业活力衰减、创新力缺少、员工激情和企业运营效率下滑的重要因素。 　　写字楼办公模式从理念到产品，必须迎来一场深刻的变革，从程式化到人性化的办公趋势不可避免。此时此刻，星耀天地这个江北嘴CBD上的谷歌式办公空间的横空出世，无疑起到了里程碑的作用。无论从外在的地理位置还是内在的办公环境，它都给了我们更大的想象空间。 　　外在——得天独厚的地理位置 　　江北嘴之于重庆，犹如国贸之于北京，陆家嘴之于上海，土地价值不可复制。独特的地理优势必然为这块风水宝地带来更多的资源，同时也为入驻在这个区域的企业带来更多的发展优势。 　　解码江北嘴CBD中心 　　在重庆，CBD“黄金三角”分别由江北嘴、解放碑、弹子石组成，三个CBD分别肩负了不同的功能，而江北嘴定位为重庆市中央商务区核心组成部分的商务中心，未来的重庆金融贸易中心。 　　在江北嘴的门户位置，坐落的正是星耀天地，它便捷的联接着江北、渝北高新区，处于核心位置，被誉为“江北嘴之门”：同时，虽然重庆并不缺乏江景，但是星耀天地却拥有CBD难得的一线江景资源，这也是极为少有，注定了星耀天地的不凡地位。 　　配套设施齐全 　　江北嘴CBD中心的出现，不会是偶然，只能是必然。判定一个区域的中心到底在哪里，还可以看该区域的配套设施重合度，越密集的地方，必定是区域中心。而江北嘴CBD的配套设施基本集中在朝天门大桥附近，这里有学校、有商业、有住区，还有轻轨换乘站，同时，这里又是三区的汇集点。显而易见，江北嘴CBD的“中心”在此无疑。 　　交通便捷 　　整个江北嘴中央商务区是以长江朝天门大桥为界，上游为核心区——江北城；下游为拓展区——溉澜溪。2012年，轨道6号线（南岸区一北碚区，途经江北嘴）部分通车，今年千厮门大桥（江北嘴——渝中）建成通车，并最终与东水门大桥（南滨路——渝中）互连，实现解放碑、弹子石、江北嘴CBD金三角互通。3座跨江大桥，2条轻轨线，将使这里汇集百万人流量。 　　有丰富的生态线 　　江北嘴CBD要主打“绿地牌”，营造“森林里办公，公园里购物”的环境。根据绿色主题，位于朝天门桥下的68万方星耀天地已唱出了“全绿色办公”概念，这个项目完全身处于森林之中，包括从车库到办公地点，都被绿色生态环绕。同时，该项目还设计出丰富的产品线，休闲、购物、居住、商务中心应有尽有。显然，这是响应政府倡导的“江北嘴不只是商务中心，更是宜居之城。” 　　优惠发展政策点击 　　在这样一个地理位置优越的地方，江北嘴CBD为了让更多的企业加入、融入到这样的环境中，一系列的优惠政策接踵而至。 　　企业所得税：国家沿海地区、中部地区现在都是25%的所得税。两江新区在2020年以前可以按15%所得税来定位。 　　财税自留发展：以2010年为基数，“十二五”期间新区内新增地方财政及建设项目有关的行政事业性收费收入，全额用于设立两江新区发展专项资金，以投资入股、定额补助、对发行企业债券和贷款实行贴息等方式，扶持区内的先进制造和现代服务类企业发展。 　　用地优先：对新区建设用地计划指标实行单列并予以倾斜，根据发展规划需要优先确保建设用地。 　　启动资金：政府准备了100亿元的财富性资金用在两江新区2010年下半年就要开始的一些区域性开发、征地动迁、七通一平、基础设施建设的投入。 　　产业投资基金：国家批准重庆设立产业投资基金，优先引导支持新区的重点产业发展。 　　高新技术所得税优惠：区内企业当年高新技术产品产值加技术性收入达到年总产值60%以上，企业所得税实际税负不超过10%。 　　风险补偿金：区内高新技术产业领域或战略性新兴产业领域的企业，从获利年度起三年内，按有关规定提取的风险补偿金（按当年利润的3%～5%）可税前扣除。 　　重点产业优惠：执行灵活的土地和房屋租赁政策，对重点支持的产业用地实行双优政策，对从事科技开发的企业，科研机构和高等院校，可安排房屋租金补偿。 　　货款优惠：对区内符合国家产业政策的项目，在项目审核、土地利用、贷款融资、技术开发、市场难八方面给予支持。 　　人才安置：对两江新区范围内引进各种企业总部高管人员，金融人