大佰岛娱乐世界旅游度假区开发方案.docVIP

大佰岛娱乐世界旅游度假区开发方案（一） 项目名称 投资、收益情况 填海造地（5000亩）每亩35万元 17.5亿人民币 环岛路及基础设施建设 六项总投入：12.5亿元人民币 两岸论谈商务会议中心泉州分会址 游艇俱乐部 五星级 高级会所（别墅式） 海峡两岸影视基地及海峡两岸选美基地的建造 5亿人民币 休闲度假别墅1500栋，每栋建造和装修总计200万元人民币 1500栋×200万＝30亿元人民币 连体别墅（一层为旅游商业街）500栋，每栋建造和装修总计200万元人民币 500栋×200万＝10亿元人民币 税收（总收入的13%） 240亿×13%=31.2亿元人民币 利息，财务费用（总收入的13%） 240亿×10%=24亿元人民币 合计总支出 130.2亿元人民币 休闲度假别墅1500栋，销售每栋1200万元人民币 1500栋×1200万＝180亿元人民币 连体别墅（一层为旅游商业街）500栋，销售每栋1200万元人民币 500栋×1200万＝60亿元人民币 合计总收益 240亿元人民币 项目总净利润（不包括所投资固定资产和后期营业收入） 109.8亿元人民币 大佰岛娱乐世界旅游度假区可行性方案（二） 项目名称 投资、收益情况 填海造地（5000亩）每亩35万元 17.5亿元人民币 环岛路及基础设施建设 六项总投入：12.5亿元人民币 两岸论谈商务会议中心泉州分会址 游艇俱乐部 五星级 高级会所（别墅式） 海峡两岸影视基地及海峡两岸选美基地的建造 5亿人民币 各种主题精品庄园250个，每栋建造和装修总计1000万元人民币 250个×1000万＝25亿元人民币 税收（总收入的13%） 300亿×13%=39亿元人民币 利息，财务费用（总收入的10%） 300亿×10%=30亿元人民币 合计总支出 129亿元人民币 各种主题庄园250个，每个销售1-1.5亿元人民币，均价在1.2亿人民币 250栋×1.2亿＝300亿元人民币 合计总收益 300亿元人民币 项目总净利润（不包括所投资固定资产和后期营业收入） 171亿元人民币 大佰岛娱乐世界旅游度假区可行性方案（三） 1、填海造地将大佰岛面积增加至5000亩。每亩填沙施工费用30万元，每亩地向泉州海洋管理局交5万元管理费用，就能办理出国有土地使用证； 环岛路及基础设施建设，预计投资2.5个亿人民币。 当前厦门大嶝岛国贸金海湾的地价约250万元/亩。不考虑其土地价值的增值性及岛屿型地产的稀缺性，保守售价200万元/亩。 项目名称 投资、收益情况 填海造地5000亩，每亩投资35万元人民币 5000亩×35万＝17.5亿元人民币 环岛路及基础设施建设，预计投资2.5个亿人民币 2.5亿人民币 税收（总收入的13%） 100亿×13%=13亿元人民币 利息，财务费用（总收入的10%） 100亿×10%=10亿元人民币 合计总支出 43亿元人民币 售价每亩200万元人民币，共计5000亩 200万×5000亩=100亿人民币 合计总收益 300亿元人民币 项目总净利润 57亿元人民币