BDA国际企业大道项目展示与介绍.pptVIP

目 录 亦庄新城综合介绍 经国务院批准的国家级开发区 北京市唯一同时享有亦庄新城和国家高新技术产业园区双重优惠政策 具有与国际接轨的新型管理体制的现代化经济区域 2004年——北京亦庄新城产总值首次突破百亿元，达127.07亿元。 其中第二产业实现增加值107.9亿元，比上年增长39.84％；第三产业实现增加值19.17亿元，比上年增长5.36％。 产业结构仍以工业为主体，全区二、三产业比重分别为84.91％和15.09％， 全区人均国内生产总值18.76万元（约2.26万美元）。 2005年——是亦庄新城总量上台阶的关键之年。 中芯国际、京东方、富士康等重大项目将于2005年量产或投产。 在2005年经济指标预测的基础上，今后几年开发区经济的平均发展速度将达到20～30%。 截止2004年底 开发区累计征用土地3007.91公顷，其中本年征地303.92公顷，累计签订土地出让合同324个，出让土地面积1208.92公顷，合同金额59.25亿元。 全区累计完成固定资产投资388.64亿元，其中基础设施项目完成投资50.43亿元。累计新增固定资产144.88亿元。 中关村优惠政策  演示完毕，谢谢！THANK YOU 二期规划 （13栋） A型：3栋 C型：2栋 E1型：2栋 E2型：1栋 F型：4栋 7型：1栋 增大了每栋建筑的面积； 一律配备地下室，预留车位及储藏室电梯直达地下 三期规划（15栋） A型：7栋 B型：2栋 C型：6栋 产品外观设计及色彩更富于变化； 面积控制在1000-2500M2，且2000M2左右的B、C两种户型更是进行了可分可合的户型改进； 在景观方面更是充分借鉴一、二期景观的所有优势，并局部调整改进 项目建筑设计理念 采用时代感的建筑语言和新元素，错落式排布 强调的入口处的立面和标识设计，给企业以品牌感; 退台及雨棚的引入，强调建筑设计的雕塑化感觉。 层数设计有三层，四层；大开间设计给业主留有较大的余地； 外立面中，采用露台、退台、阳台、大面积采景窗等细节的处理，进一步满足研发型企业的员工对环境的要求。 项目景观设计理念 1.高尔夫地貌为基础，充分利用微地形地貌，引入了 一系列的自然的具有流动感的道路。 2.漂浮于绿地上的建筑与园林绿化有机的结合 3.景观设计使业主在四季都能够享受园林景观的美感，精心设计的草坪，湖面和小溪。 4.让景观充分为人服务。 1.整体项目分为三期开发，于2005年底全部竣工； 2.其中一期于2004年11月30日全面入住； 3.二期目前已经完工，入住时间为05年10月； 4.三期05年12月底入住。 项目B区开发进度 A型户型 地上四层、地下一层；1、2、3期地上面积：1600M2左右 点评： 1、带电梯。 2、七个地下车位。 3、一期最受推崇的户型 4、挑空大堂及透明的雨蓬 5、增强企业的尊荣之感。 B型户型 1、2、3期地上 面积：2500M2左右 地上三层. 点评： 1、地上三层。 2、规模为五大户型之首。 3、建筑外观极具个性。 4、弧形与直线富于轮廓变化 5、双入口，独立空间，可分 可合 C型户型 地上三层；1、2、3期地上面积2200M2左右 1、户型方正错落,正方形交错布局 2、户型简约、周正节奏感非常强。 3、强化视觉效果，立柱显现设计感 4、减小正立面露台的面积，加大使 用空间，减少对视效果。 5、增强企业私密性。 点评： E型户型 1期地上面积：2171.54 2期地上面积：2982 点评： 1、地上三层、地下一层。 2、地下可泊车十辆。 3、带电梯，方形布局中有错让 4、内部空间便于使用。外立面变化丰富。 5、电梯可直达，更便利。空间分配更合理。 D型户型 1期地上面积：2215.48 地上四层、地下一层 点评： 1、预留电梯位。 2、可泊车八辆。 3、窗体成为元素，与建筑 巧妙融合 4、内退式入口。含蓄优雅 5、特别配置地下车库。 F型户型 2期地上面积：2512.48 地上四层，地下一层 点评： 1、采用现代雕塑手法，提高建筑的品质和企业形象。2、景观面设置出入口，玻璃门、踏步，让人与外部环境更密切。 3、顶层的退台设计，增强楼体的动感，提高观景效果 4、隔栅设计，更加突出企业的独特气质与品位。 5、电梯与楼梯间设在一侧，办公空间更其开放灵活 返回 项目A区规划效果图 A区项目介绍 A区项目分三期开发，由19栋独栋写字楼组成； 一、二期容积率2.04，占地面积4.54万平方米 三期容积率3.3,占地面积30000平方米； 建筑密度：低密度 规划特点 独立性、标识性、展示性、融 合性、灵活性