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北京金隅八达岭温泉度假村有限公司 室外温泉改造工程 施工招标文件 招标单位（盖章）：北京金隅八达岭温泉度假村有限责任公司 法定代表人（签字或盖章）：刘炜宇 技术负责人：刘春江 3400 招标负责人：霍翠霞 8509 发布日期：2011年6月26日 1、工程概况 1.1工程名称： 室外温泉改造工程 1.2工程地点： 北京金隅八达岭温泉度假村院内 1.3工程内容： 室外温泉土建、景观、水系统施工及安装 1.4资金来源： 自筹 1.5招标方式： 固定总价合同邀请招标。 1.6投标资质要求：土建及装饰三级（含）以上资质。 1.7工期要求： 90天以内 1.8 报价方式：此招标内容为两个标段的内容，各投标单位需将室外温泉土建、景观进行一次报价，水系统施工及安装进行另一项报价。 2、招标范围及相关要求： 2.1 本工程的招标范围为：原有室外温泉的拆除及处理；按图纸范围内提供内容施工并满足正常使用；设计费2万元（中标单位付给设计公司）。具体范围详见施工图纸及本招标文件附件1。 2.2本招标文件所述范围及工程量清单特征描述仅为概括性的，投标人应根据本工程招标图纸及现场勘察实际情况确定本工程具体招标范围及影响投标报价的全部因素，并将完成相应工程所需发生的全部相关费用综合考虑在相应工程量清单的综合单价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，是在本工程要求工期内完成本工程的全部工作所需的费用。投标人不得以任何理由予以重复报价。 2.3本工程所产生的余土、渣土及垃圾均需投标人自行考虑消纳；施工时要保持施工现场的环境卫生整洁干净；施工时间无条件服从发包人的安排，以不影响正常的营业为原则。 2.4为给本工程的设计者适当设计补偿，本工程投标单位在报标时单独列计设计费用2万元，作为设计补偿，由中标者给付设计者并相互办理财务有关票据。 3、计价原则 3.1本工程计价方式、投标报价计价原则：本工程的计价采用工程量清单综合单价计价方式（《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008）。除招标文件给定的暂估材料/设备及专业工程的价格外，均由投标方考虑企业自身综合实力及市场实际情况自主报价。暂估价格材料本招标文件给定的附件中的价格计入；甲供主材的材料费不计入预算，只计取安装费；工程水电费暂不计入报价。招标人单独专业分包项目，投标人不单独计取总包配合费，投标报价时综合考虑在投标报价总价中。投标人所报的工程量清单综合单价应包含人工费、材料费、机械机具费、管理费、风险费、措施费、利润、（全部规费）、税金等施工过程中发生的所有费用，综合单价贯穿于投标报价、洽商处理和竣工结算的始终。除暂估价的材料/设备及专业工程（如有时），结算时按发包人确认价据实调整外，其余项目及综合单价均不得调整。暂估价的材料/设备、专业工程，甲指材料及甲供材料详见本招标文件附件2。 3.2 材料/设备暂估价格及专业工程暂估价格（如有时）在报价时按本招标文件附件2中给定的价格列入投标总价。 3.3 安全防护、文明施工措施费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。工程安全防护、文明施工措施费投标人按照建设部建办[2005]89号、京建施[2005]802号及京造定[2006]1号文件《建设工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》等国家、省级或行业建设主管部门的规定进行报价，不得作为竞争性费用，且在投标报价时单独列出并计入投标总价。在施工组织设计文件中投标人根据现行标准规范结合工程特点、工期进度和作业环境要求制定相应的安全防护、文明施工措施，投标文件技术标中除施工现场的总体安全管理措施外，还应有分部分项工程的技术方案和组织措施，都必须分别配以相对应的安全技术措施和必要的计算书，明确安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人和岗位责任，制订紧急情况的处理预案等，特殊专业工程还应制定专项安全施工组织设计。工程安全防护、文明施工措施费结算时不做调整。 3.4根据《关于作好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知》精神，农民工工伤保险按照京劳社工发[2006]177号执行，投标人在投标报价列出工伤保险费，并包括在报价总价中。 4、结算价款及调整工期的范围 4.1合同价款风险范围外的调整因素： （1）招标人给定的分部分项工程量清单中的工程量； （2）发包人、监理及承包人共同签认的设计变更及洽商记录； （3）合同范围外新增项目； （4）招标人给定的暂估价的材料/设备； （5）招标人