小区工程项目施工监理规划.doc

开县星星小区工程 (四标段)项目 施工监理规划 主编: 何华安 参编：冯地俊 二○一一年一月六日 目 录 1 工程概述……………………………………………………………………2 2 监理工作范围及目标………………………………………………………3 3 编制依据……………………………………………………………………3 4 组织机构及人员职责………………………………………………………3 5 监理工作流程、监理工作方法及措施……………………………………8 6 三控制———质量、进度、投资控制……………………………………21 6.1质量控制…………………………………………………………………21 6.2进度控制…………………………………………………………………26 6.3投资控制…………………………………………………………………30 7三管理－－－安全、合同、信息管理……………………………………32 7.1安全管理…………………………………………………………………32 7.2合同管理…………………………………………………………………42 7.3信息管理…………………………………………………………………42 8组织协调……………………………………………………………………43 9 监理设施、监理表格………………………………………………………43 10 监理工作重点及难点……………………………………………………45 11 重要监理方案……………………………………………………………46 11.1现场材料、构配件见证取样送检方案………………………………46 11.2现场抽样检验方案……………………………………………………47 11.3检验批划分方案………………………………………………………47 12 工程验收…………………………………………………………………47 12.1监理工作总结和质量评估报告………………………………………47 12．2监理资料归档…………………………………………………………48 13附表：监理工作制度一览表……………………………………………..48 开县星星小区工程项目 （四标段） 监 理 规 划 1 工程概述 1.1项目名称：星星小区（四标段） 1.2建设单位：重庆开县星星套装门股份有限公司 1.3设计单位：平顶山市城市规划设计研究院 1.4地勘单位：重庆宏源勘察设计有限公司 1.1.5工程规模：建筑面积2-1＃、3＃、5-3＃楼为41229.93m2；其中：3＃楼为17404.58 m2；2-1＃楼为23532.95 m2； 5-3＃门面为 292.40 m2。 1.6工程概况： 1.6.1概况及建筑结构特点 工程位于重庆开县城内； 本工程2-1＃楼基础为机械成孔灌注基础，地基基础设计等级为甲级，桩基础安全等级为二级；地基持力层为中等风化粉砂质泥岩，其天然单轴抗压强度标准值为：7.65 MPa,承载力特征值为2.52 MPa; 主体结构结构采用全现浇钢筋砼剪力墙结构，楼板、屋面为钢筋砼现浇板； 建筑物层数2-1＃楼为：地上32层，地下1层；其中一层层高为6.0 m，二至三十二层层高均为3.0 m，建筑高度为99.15m(±0.000至建筑平屋面)； 3＃楼图纸尚在修改中；该工程为住宅用房；5-3＃为商业用房； 该工程房屋房火类别为一类，耐火设计等级为一级；建筑结构类别为一类；抗震设防烈度为六度；设计合理使用年限为50年； 1.6.2工程特点 1、本工程为一类高层建筑，质量要求高、责任重大，工期紧、任务重； 2、该工程由于施工技术复杂系数较大，施工技术要求高，从而监理技术管理难度大； 3、该工程地处县城内，工程材料均能直抵现场； 4、该工程为多层住宅楼，在县城内是很有形象的高层住宅小区工程； 2 监理工作范围及目标 2.1监理工作范围、内容 监理工作范围为施工阶段全过程质量、进度目标控制，信息、合同、安全管理，施工过程中的协调工作。 监理工作内容包括施工合同的全部施工承包范围。包括从基础开挖、主体结构施工、装饰装修、安装工程、环境工程到全部工程交工验收交付使用。 2.2监理工作目标 2.2.1进度控制目标：建设工期控制在518日历天。 2.2.2质量控制目标：单位工程一次验收合格 3 编制依据 3.1 国家颁发的与项目设计施工有关的规范、标准； 3.2《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》国家有关强制性规范、标准，国家颁发的监理规范（GB50319－2001） 3.2 重庆市建设工程质量管理有关法律、法规 3.3 建设工程监理合同 3.4施工图纸及说明、配套标准 3.5公司质量管理体系及职业健康安全管理体系文件相关要求ISO9001：2000版；GB/T28001：200