红十字会大光雾山镇大坝博爱卫生可研报告.doc

XX红十字会大光雾山镇大坝博爱卫生院 可行性报告 项目名称： XX红十字会大光雾山镇大坝博爱卫生院 项目执行单位：XX红十字会 项目负责人： 四川省红十字会常务理事、XX政府党组成员、XX红十字会会长 在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的XX医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前地域狭小的桎梏，再觅新址，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。 光雾山镇大坝社区距离XX中心80公里。在XX国家“AAAA”级光雾山风景区内处于极为重要的地位。在新的城市规划和光雾山风景区规划中，具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务中心建设条件成熟。 在这样的前提下，XX红十字会大光雾山镇大坝博爱卫生院建设具有了良好的条件，故做出此项目可行性报告。 目录 第一章 项目总论 6 §1.1 项目背景与概况 6 §1.1.1 项目名称 6 §1.1.2 项目承办单位 6 §1.1.3编制依据 6 §1.1.4 项目提出的理由 6 §1.1.5项目拟建地点 8 §1.1.6项目预期目标 8 §1.1.7项目建设条件 8 §1.2研究结论 9 §1.3 主要技术经济指标表 9 §1.4 存在问题及建议 10 §2.1 投资环境分析 12 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 12 §2.1.2 XX（含安宁市，下同）及区域经济社会情况 12 §2.2 市场分析 13 §2.2.1我国医疗消费市场宏观背景 13 §2.2.2XX医疗市场现状 14 §2.2.3某医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题 16 §2.2.4关于医保定点问题 17 §2.2.5医院消费新口味测试 17 §2.2.6医院的假设（定位）建议 18 第3章 建设规模与项目开发条件 19 §3.1 建设方案 19 §3.1.1方案描述 19 §3.1.2指标 20 §3.2 项目现状概况 21 §3.2.1地点与地理位置 21 §3.2.2占地面积 21 §3.2.3现有土地状况 22 §3.3项目建设条件 22 §3.3.1地形、地貌 22 §3.3.2工程地质、水文条件 22 §3.3.3环境条件 22 §3.3.4区域性规划 22 §3.3.5交通条件 23 §3.3.6社会环境 23 §3.3.7法律环境 23 §3.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等 23 §3.3.9施工条件 24 第4章 机构设置 25 §4.1 机构设置标准 25 §4.2 机构设置 25 §4.2.1总体介绍 25 §4.2.1重要科室 25 第5章 投资估算与资金筹措 27 §5.1、项目总开发成本 27 §5.1.1、项目总体经济技术指标 27 §5.1.2、项目工程进度估计 28 §5.1.3、项目投资构成 28 §5.1.4、项目投资估算 28 §5.1.4.1、土地成本 28 §5.1.4.2、建造费用 28 §5.1.4.3、不可预见费 29 §5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建） 29 §5.1.4.5、设备购置费用 29 §5.1.4.6、项目投资与筹资计划 29 §5.1.5、项目投资成本汇总 30 §5.2、项目收益部分预期 30 §9.2.1、收入预期 30 §9.2.2、项目经营税费估算 31 §9.2.3、完全建成后年支出预期 31 §5.3、项目财务评价 31 §5.3.1、静态评价 31 §5.3.2、动态盈利能力分析 33 §5.4、财务评价结论 33 第一章 项目总论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 XX红十字会大光雾山镇大坝博爱卫生院 1.1.2 项目承办单位 XX红十字会 1.1.3编制依据 相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。 价值工程理论相关手段和方法。 光雾山大坝景区规划。 §1.1.4 项目提出的理由 我国及某医疗卫生产业发展空间巨大。 我国医疗卫生发展速度快。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。只相当于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。 备注 门诊部 1000 日门诊人数2500人 住院部 6000 100张床位 医技楼 1000 手术室 120 2间手术