房地产项目合作事宜说明.docVIP

《***》房地产项目合作事宜说明 结合目前项目的实际工程情况，对整个营销节点的计划如下： 2017年——2018年营销节点结合工程进度的安排 阶段说明 时间 工程进度理解 营销工作 第一阶段 完成项目的销售报告 相应协作公司的推荐和参与制定 确定项目推广方案和广告包装 第二阶段 1. 配合甲方对营销相应协作单位的跟进 2.完成第一阶段形象广告出街 3.认筹启动.完成春节前的认筹目标 第三阶段 最少出清水房 拿到预售证 1.完成销售所需物料的设计和制作 2.协助甲方培训置业顾问 3.公开发售和解筹 第五阶段 持续销售，节点推广， 开始签订合同做银行按揭 备注：以上是对本项目营销工作的大致安排和工作说明，具体的阶段工作结合甲方的推盘量和时间安排拟定阶段工作。 二、我方和甲方合作的模式 结合实际进展，我方拟定营销推广的相应工作安排，为贵方提供以下服务，具体如下； 1、按阶段提供相应的营销服务 1、前期阶段 前期策划报告 广告整套VI和包装 2、执行阶段 形象宣传及包装方案 广告推广策略 价格方案 三、流程工作具体说明 1、前期阶段（为表格里面第一阶段） 对整个项目的定位属性和营销策略报告 协作公司的对接工作的展开（影视公司、模型公司、广告公司、制作公司、效果图公司、样板房设计公司） 对媒体渠道的准备 2、执行阶段 售楼处包装方案的建议及和设计公司的对接 对进场前《百项工作计划表》的确定和执行 协助甲方组建销售部 价格的试探和执行 四、合作模式的商务条件 前期阶段（为表格里面第一阶段） 整体策划思路和广告VI合作费用共计*万（不含税），项目启动支付*万，完成支付*万 相应无偿配合甲方进行相应协作单位的跟进工作 执行阶段的合作的两种模式 合作模式一：策划服务跟进及顾问服务 费用：以下两块 月服务费*万元 策划跟进服务佣金：销售额的0.3%（不含税） c)服务佣金按月结算，不含税 工作职责： 提供全程的营销顾问服务，每周例会制 帮甲方组建销售部，此部分的销售销售经理、置业顾问工资和销售佣金由甲方负担 完成每个阶段的营销工作，对营销各个环节的工作进行跟进和落实 负责全程的广告设计和跟进 合作模式二：广告全程代理 年服务费*万 前期阶段（为表格里面第一阶段） 整体策划思路和广告VI项目启动支付30%，余款每月支付。 相应配合甲方进行相应协作单位的跟进工作