房屋租凭合同合同编号.docVIP

房 屋 租 凭 合 同 甲方（出租方） 乙方（承租方） 日期： 年 月 日 甲、乙双方经充分协商，同意就下列房屋租凭事项，签订本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在______________________的房屋（建筑面积________平方米）通过有偿出租给乙方作为______________使用，乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分了解。愿意承租该房屋。 二、甲、乙双方议定的上述房屋月租金为人民币（大写）____________元。租凭期限自20 年 月 日至20 年 月 日止。租金按_________结算，由乙方每次提前30日交付给甲方（交付期为每年第12月份）。 三、乙方向甲方交纳房屋（水费、电费、物业管理费、暖气费、有线电视使用费、电话费、家具及房屋设施等）保证金___________元整，合同履行终止后，乙方将所有费用结清且房屋设施完好无损时，甲方将保证金退还给乙方。否则将按规定从中抵扣，不足部分由乙方补齐。 四、甲方责任和义务： 1.甲方已依法取得该房屋所有权或使用权，权属明晰，无争议； 2.出租时不在建设拆迁公告范围内； 3.已取得房屋其它共有人同意，能保证正常居住和使用； 4.不在有关法律规定限制出租范围内； 5.出租前房屋的物业管理及配套设施等基础费用由甲方结清。 五、乙方责任和义务： 1.保证自己及居住人身份合法，并保证对该房的安全及使用承担责任； 2.乙方无权擅自将房屋转租、分租、转借给他人使用或与他人互换使用，若因特殊原因确需转租的，必须经甲方书面同意，并禁止逾期居住； 3.对房屋进行装修、改动需经甲方书面同意，若由于自身原因造成火灾或房屋破损应维修至原建筑装修标准； 4.乙方不得利用所承租房屋从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得所承租的房屋存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求； 5.合同期内该房屋的水费、电费、物业管理费、暖气费、有线电视使用费、通讯网络费等费用由乙方承担； 6.乙方的人身财产安全自行承担责任； 7.逾期激纳房租的，按月租金的双倍支付违约金，经甲方催告7日内仍未支付房租，甲方有权回收房屋并罚扣保证金； 8.自然磨损折旧，不承担责任；人为损坏议价补偿或修复至原状； 9.乙方明确表示不再续租的，甲方或委托的中介方有权带领新承租人看房，乙方将给予配合。 六、合同期内，如乙方提前解除合同，保证金概不退还；合同期满后或乙方逾期交付租金的，每逾期一日，除应及时如数交补租金外，由甲方按月租金额的10%向乙方加收违约金。 七、免责条件；房屋因不可抗毁坏造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。 八、本合同期满后或乙方不及时向甲方交付房租且与乙方无法联系（房屋无人居住、电话联系不通等），甲方协同有关部门或中介方有权进入房内进行清理，由此涉及的经济及法律责任由乙方自负。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，按下列第___________种方式解决； 1.房屋所在地仲裁委员会申请调解或仲裁； 2.依法向当地人民法院起诉。 十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。 十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。 十二、 房屋设施、设备清单 项目 数量 金额 项目 数量 金额 项目 数量 金额 电视 1 300 双人床 1 4000 组合电视柜 1 10000 冰箱 1 1000 沙发 5 2000 椅子 6 800 洗衣机 1 200 茶几 1 200 简易电视柜 1 3000 空调 1 1000 桌子 1 700 字画 1 3000 淋浴器 1 500 写字台 1 500 油画 1 1000 油烟机 1 200 天燃 气卡 1 100 电卡 1 100 单人床 1 200 备注： 十三、其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十四、双方约定的其它事项： 甲方（签章） 身份证号： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 乙方（签章） 身份证号： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 3