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亭子村回建房门口土地租赁合同 （范本） 甲方：南宁交通资产管理有限责任公司 乙方： 签订日期: 年 月 日 亭子村回建房门口土地租赁合同 现有位于南宁市亭子村回建房大门前道路旁三块土地（面积约2114平米）属于甲方建设南宁市亭子村回建房工程项目剩余零星土地。为配合南宁市开展“美丽南宁，清洁乡村”活动，实施市容环境整治工程，避免该土地出现乱扔垃圾、乱弃土、乱搭建等不符合“美丽南宁?清洁乡村”活动要求的现象，管理好工程项目剩余零星土地，增加国有资产收益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方平等协商，签订本合同，以利共同遵守。 一、土地基本情况 （一）甲方将位于南宁市亭子村回建房大门前道路旁三块土地出租给乙方使用。乙方已对该土地做了充分了解，且愿意租赁该土地。 （二）该土地范围和面积：三块土地参考面积共3.17亩，约2114m2（编号①为1亩约666.67m2+编号②为1.4亩约933.33m2+编号③为0.77亩约513.33m2；详见附件）。 （三）乙方承租该土地进行的所有经营活动须经甲方书面同意并合法管理及使用，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 二、租赁期限　 本合同租赁期限为10年，2017年 月 日起至2027年 月 日止（一个月）为准备期（不计入租期），租赁期限为2017年 月 日起至2027年 月 日止，自产权交易所下达成交确认书的日期后10个工作日作为该项目准备期的起始日,准备期到期次日作为租期起始日。 三、土地履约保证金及支付方式 本合同的履约保证金￥20000元（大写：贰万元整），由乙方在本合同签订之日起5个工作日内通过转账方式向甲方支付。甲方确认到账后负责出具收款收据。 租赁期满，乙方无违约行为的，甲方凭乙方提供的履约保证金的收款收据（原件）将该履约保证金在10个工作日内无息返还乙方，如乙方违约，甲方不予退还。 四、租金及租金支付方式 本合同生效后，采取按年预付租金的方式支付。 （一）第一年租金按照中标承租人的报价支付，并在产权交易所向中标承租人下达网络竞价成交确认书后5个工作日内，即2017年X月X日前，由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （二）第二年租金与第一年一致，在2018年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （三）第三年租金以第二年租金为基础递增5%，在2019年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （四）第四年租金与第三年一致，在2020年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （五）第五年租金以第四年租金为基础递增5%，在2021年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （六）第六年租金与第五年一致，在2022年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （七）第七年租金以第六年租金为基础递增5%，在2023年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （八）第八年租金与第七年一致，在2024年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （九）第九年租金以第八年租金为基础递增5%，在2025年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 （十）第十年租金与第九年一致，在2026年X月X日前（在上一年租期到期前的2个月内），由乙方通过银行转账方式向甲方支付租金￥XX（大写：XX元整）。 甲方确认租金到账后负责开具发票。甲方指定的本合同银行账号为： 户 名：南宁交通资产管理有限责任公司 开户行：工行兴宁支行 账 号：2102 1020 2930 0202 957 五、租赁期限内，如因国家建设、旧城改造的需要、市政府收回该土地时，乙方收到甲方提前解除合同书面通知后一个月内无条件移交场地和搬迁，甲方收回该租赁土地不作任何赔偿。甲方在乙方无违约情况下予以退还乙方所交履约保证金，并审核和退还乙方已预付未使用部分的租金(使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一