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肇庆市端州区城西街道集体资产管理 交易中心 竞投文件 项目名称：城西街下瑶独二经济社端州六路27号2幢102-108商铺、翠星路2号星荷豪苑D幢首层第29-30卡商铺租赁项目 项目编号：20150103004、20150103005 交易编号：2015013、2015014 标的物权属人：肇庆市端州区城西街下瑶独二经济社） 肇庆市端州区城西街道集体资产管理交易中心编制 2015年 3 月 目 录 第一章 竞投邀请函·············································· 3 竞投人须知·············································· 8 第三章 合同格式········································13 竞投邀请函 肇庆市端州区城西街道集体资产管理交易中心(以下简称“本中心”）受肇庆市端州区城西街独石第二股份合作经济社委托,定于2015年3月 18日3时在本中心对城西街独石第二股份合作经济社物业使用权租赁项目组织进行竞投，欢迎有意参加竞租的人士前往本中心咨询和竞投。 一、竞投标的物基本情况 编号 商铺地址 商铺面积 租赁时间 租金递增 标底价 投标 押金 20150103004 端州六路27号2幢102-108商铺 约246㎡ 6年 每满三年递增10% 80元/㎡/月 6万元 20150103005 翠星路2号星荷豪苑D幢首层第29-30卡商铺 约85㎡ 2015年4月1日至2020年3月31日 每满三年递增10% 65元/㎡/月 2万元 1.资产类型：商铺； 2.标的物经营用途：其他，须按法律法规规定用途使用； 3.租赁年限：（合同起止时间以合同签订时间为准）； 4.免租期：无 5.递增情况：每3年为一个租金递增周期，从第4年开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之10； 6.付款方式：银行转账； 7.合同押金（租赁保证金）：即是投标押金金额；； 8.竞投方式：暗标； 9.竞投地点：城西街道办六楼城西集体资产管理交易中心 10.资产交付方式：现状； 11.租金交付时间：按月交付。 12.其他情况说明：无 二、竞投人准入条件 1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人。 2.参加竞投的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权代表。 3.符合标的物权属人要求的其他资质条件: 4.本项目不接受联合体报名。 三、本项目采用现场暗标竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物；如有二位以上竞投人参加竞投的，则采取现场暗标竞价方式竞投，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承租方、集体经济组织成员享有优先权，原承租方为第一竞得人），若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人；无竞投人参加竞投的，另行组织交易。 四、有意参加竞投的个人或单位，可于2015年 3月13日上午9:00-11:00，下午2:30-5:00，到标的物所在地实地勘察场地，了解实际情况（联系人：黄生，联系电话，并于2015年 3月 11日至2015年3月 17日上午9:00-11:00，下午2:30-5:00内携带相关资料到康乐南路城西街道办事处二楼农林水办公室咨询及报名，咨询电话：6166602。同一标的物一人只能报一次名。 报名时需携带的资料： 1.竞投报名表（可到报名处领取）。 2.以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）； 3.委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）； 4.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照竞投文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 5.竞投文件（可到报名处领取）。 6.竞投承诺书（可到报名处领取）。 五、已报名并确认竞投资格的竞投人请于2015年 3月18 日星期 三 下午3点前携带二代身份证原件（注：如不是法定代表人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、资格文件到本中心现场进行竞投报到，竞投时间为：2015年3月 18日下午3点（北京时间），提前、逾期恕不接受。 六、各竞投意向人请于2015年 3 月17 日下