建筑工程造价培训教材笔记.docxVIP

建筑工程 划分 一 按工程性质分类 1，新建项目 2，扩建项目 3，改建项目 4，恢复项目 5，迁建项目 二 按经济用途分类 1，生产性建设项目 2，非生产性建设项目 1生产性建设项目中有 （1，工业建设 2，建筑业建设 3，农林水利气象建设 4，交通邮电建设 5，商业和物资供应建设 6，地质资源勘察建设） 2．非生产性建设项目中有（1，文教卫生建设 2，科学研究建设 3，公共事业建设 4，住宅建设 5，其他建设） 三 按建设规模分类 1，大型建设项目 2，中型 3，小型 （国家计委颁布） 广义建筑工程含 1，各类房屋建筑工程和房屋建筑工程的供水，供暖，卫生，通风，燃气设备的安装工程及列入建筑工程的各种管道，电力，电信和电缆导线敷设工程 2设备基础 3，工程和水文地质勘察，建筑场地完工后的绿化 4矿井，铁路，公路，桥梁，隧道，涵洞，机场，港口，码头，水库，堤坝，灌渠及防洪工程 就一项房屋建筑工程来讲，包含地基与基础工程，砌筑工程，砼工程，门窗工程，楼地面工程，屋面工程，防水，防腐，保温，隔热工程，装饰工程。 颁布的法律 建筑法 招投标法 合同法 价格法 标题不确定 1 建设项目 厂区总图上所有的拟建工程 2 单项工程 就是通俗说工程项目 能独立发挥生产能力，如住宅楼，电影院 3 单位工程 不能独立发挥效益 室内给排水工程 采暖工程 通风工程 电气照明工程 4 分部工程 单位工程中分解出来的 土石方工程 砼工程 楼地面工程 屋面工程 装饰工程 5 分项工程 分部工程中分解出来的（没有独立存在的意义，只是为了方便计算） 人工土石方 机械土石方 固定资产 在生产过程中，可较长期参加生产过程而不改变实物形态的劳动资料，机械设备，房屋，其他耐用品，一般同时满足两个条件，1，使用期限一年以上 2，单位价值规定限额（企业按规模大中小规定2000，1500，1000） 递延资产 开办费等支出 投资 生产性投资和非生产性投资，固定资产投资和流动资产投资，总投资和净投资，直接投资和间接投资 净投资(net investment)又称诱发投资，为增加资本存量而进行的投资支出 重置投资 补充折旧，假定某国家投资是900亿美元，该国年末资本存量可能是5000亿美元。由于机??厂房等会不断磨损，假定每年要消耗400亿 预算造价=直接费（直接工程费,措施费（临时设施费））+间接费（规费，企业管理费）+利润+税金（营业税，城市税，教育税） 工料单价法计价组成，以直接费为计价基础 清单的综合单价法计价组成 桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成 若桩身全部埋于土中、承台底面与土体接触则称为低承台桩基 若桩身上部露出地面、承台底位于地面以上则称为高承台桩基 比例 1:150 意思就是 图上长度一m的线段 代表 实际的长度为150m 零星砌砖工程 混凝土 构建损耗可在通用图册里查询 零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨篷周边等 有零星项目一般抹灰 零星项目装饰抹灰清单，定额 抹灰装饰线条（突出棱角算一道）