碧桂园·天玺湾物管招标文件（定稿）.docVIP

碧桂园·天玺湾A2地块前期 物业管理 招标代理： 江苏苏世建设项目管理有限公司 日期：二〇一六年四月二十九日 工程招标文件备案表 代理人 编制人： 沈洪志 法定代表人： 代理人： （公章）不得包含或其他单位相关信息@及tzqggbjgek@并电话通知招标联系人。招标人将于2016年5月30日17时前经相关管理部门备案后在“南通市通州区公共资源交易网”的“货物服务类招标公告”中答复 (包括原提出的问题，但不包括问题的来源)。投标人如在答疑期之后提出的问题招标人有权不予回复。 三、招标文件的补充或修正 ㈠、在2016年6月2日24时前的任何时间，招标人不论由于自己的考虑或对投标人提问的澄清，可以对招标文件用书面补充的方式进行修正。 ㈡、对招标文件的补充或修正，将于2016年6月2日24时前经相关管理部门备案后在“南通市通州区公共资源交易网”的“货物服务类招标公告”中发布。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 ㈢、为使投标人在准备投标时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标人有权决定推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更在补充通知中注明。 ㈣、当招标文件修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 四、合同签订的期限 前期物业管理委托期限暂定2年。（如经业主考核满意合格后可适当延长服务期限）(本合同自双方签章起生效，暂定贰年) 五、关于物业收费投标报价 ㈠、物业收费，由投标人按国家法律法规和政府部门规定、以及本项目实际情况自行确定服务收费标准，报市物价部门备案后执行； ㈡、服务人员工资待遇标准，由投标人按国家劳动保障等有关规定并结合自身情况自行确定； ㈢、中标者有“定岗配员”自主权，但必须合理配备物业管理服务人员，并按规定进行岗位培训，持证上岗； ㈣、招标人按规定提供物业管理用房。 ㈤、招标控制价： 小高层住宅报价的招标控制价为1.5元/月·m2。 六、招标活动依据 国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》物业管理 招标人地址：南通市通州区长江路188号 联系人：吴晶晶 联系电话招标代理：江苏苏世建设项目管理有限公司 招标代理地址：通州区人民东路1号 联系人：吴先生 联系电话㈠、招标形式：公开招标。 ㈡、招标内容及数量：详见“第二部分／服务内容与标准”。 ㈢、招标文件费用为人民币100元/投标人，投标时随投标文件一并提交招标人。 ㈣、在本招标公告下附件中自行下载招标文件。 　 ㈤、递交投标文件、投标保证金截止时间：2016年6月7日上午9:30前，其后所收到的投标文件恕不接受。 ㈥、递交投标文件地址：南通市通州区政务服务中心三楼东侧（南通市通州区人民政府东侧1、座落位置： 2、总用地面积：㎡ 3、物业类型： （二）、土建工程概况 1、规划总建筑面积：㎡ 其中， 小高层住宅面积：㎡ 住宅延街商铺： 物业管理用房：㎡ ㎡㎡地下车库：㎡ ㎡此外，配电房： ㎡ 公厕：㎡ 2、总户（套）数： 3、绿地率和绿地面积：30%， 19772.87㎡ 4、道路面积： 5、出入口：个 6、地下车库规划停车泊位： 7、地面规划停车泊位： 8、项目的开发和竣工交付：20年月至201年月 ? （三）、设施、设备情况 1、电梯： 2、供电系统：采用双回路 3、楼道公共照明：使用用电分配器 4、智能化系统：( 5、污水井、雨水井、化粪池： 6、垃圾： 1、服务内容 在本项目物业管理区域内，中标人须提供的前期物业管理服务包括以下内容： （一）对业主入住登记建档、建立服务系统和服务网络；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求； （二）房屋建筑共用部位管理及维修养护；共用设施设备的物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；物业管理区域内的绿化养护和管理； 物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；供水、供电、供气、信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业管理区域的日常巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务装饰装修物业《普通住宅小区物业管理服务等级标准》投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：放弃中标项目的；（）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。 定代表人身份证明