东海岸公寓(酒)筹备工作汇总.docVIP

东海岸公寓（酒店）筹备工作汇总 开办费用预算 营运费用测算（含人员编制） 代租管与按系数分配经营模式 前台及客房管理软件调查报告 装修设计大赛方案 装修原则及大堂功能设置 G、 公寓服务特色 开办费用预算 装修及电器类配置按16套房计算，布草类按50套房计算，开办期按2个月计 1．装修费预算：按平均每间房45平方米的实用面积，含装修、家私、照明。 A．45平方米*16间*1200元/平方米=864000 B．接待处（大堂）100平方米*800元/平方米=80000 C．办公用房约需 60平方米*300元/平方米=18000 D．仓库、操作间、员工更衣室90平方米*300元/平方米=27000 合计：989000 2．房内电器类配置 电视机（国产25寸） 1800 小冰柜（国产） 900 空调（国产1。5匹变频） 2000 电热水器（国产） 900 电热水壶（国产） 150 电吹风 （国产） 150 电话机 （国产） 150 浴室换气扇（国产） 150 每间房合计：6200 16间房合计：99200 3、房间布草类及低值易耗品预算 （按自有16套和预测业主委托共50套、入住率50%，3个月的备用量） A．房内布草类（床单、枕、棉被、毯、床罩、浴巾、面巾、方巾、地巾） 每间房550元*50间房=27500 按2。5倍备换洗 合计：68750 B．低值易耗品（香皂、牙具、梳、浴液、棉签、水杯、茶包、擦鞋布、洗衣袋等） 15元/间*25间房*90天=33750 A+B合计：102500 4、印刷各类表格、宣传品 （估算） 30000 5、制做广告招牌（小型）、指示牌 （估算） 40000 6、人员工资（2个月） 70000 7、员工宿舍 （2个月） 8000 8、员工膳食 （8元/天/三餐*25人*60天） 12000 9、 交通费 （150元/天*60天） 9000 10、清洁用品、用具（各类清洁剂、做房车等） 10000 11、制服费 （人均300元两套*25人） 7500 12、保险和补贴 （2个月估算） 5000 13.营销广告费用 30000 14、保安监控设备（8个探头、设备、施工） 35000 15、客房智能门锁系统（锁、管理软件）按50套房 20000 16、会议室用桌椅（按60-80人的会议） 28000 17、会议用设备（投影仪、音响、白板等） 20000 18、前台（接待处）用沙发 1套 8000 19、前台用管理软件 10000 20、自动售货机（售卖生活用品等） 29000 21、前台用行李车、轮椅、告示牌 、伞架等 6000 22、绿化费（租摆植物）2个月 5000 22、各类办公设备及用品 名称 数量 单价 合计 办公桌椅 8套 600 4800 会议桌椅 2套 1500 3000 文件柜 2 500 1000 沙发 （3+2） 1 2000 2000 员工更衣/储物柜 4 900 3600 饮水机 3 400 1200 电脑（含前台） 6套 4000 24000 打印机（含前台） 2台 2