商业地产知识分享迈向商业规划.ppt

丰富的业态布局——百货楼 ◇连锁百货 万千百货位置示意图 丰富的业态布局 综合楼 ◇精品店 ◇国美 ◇儿童 ◇健身 ◇酒楼 综合楼位置示意图 ◇大玩家 ◇大歌星 ◇桌球吧 ◇国际影城 丰富的业态布局——娱乐楼 娱乐楼位置示意图 内外街互动——打造城市副中心 ◇室内步行街 充足的停车及配套空间——地下一层 ◇停车场 2400辆 地下车库示意图 万达五星级酒店 Wanda Five-star Hotel 雅高集团 主要品牌：索菲特 万豪集团 主要品牌：利兹卡尔顿、万豪、JW万豪 希尔顿集团 主要品牌：港丽、希尔顿 千禧集团 主要品牌：千禧、国尊 洲际集团 主要品牌：洲际、皇冠假日 HYATT集团 主要品牌：柏悦居、君悦、凯悦 喜达屋集团 主要品牌：威斯汀、喜来登 卡尔森集团 主要品牌：莱福士、费尔蒙 特点： 2.国际顶级酒店管理集团管理 3.会议功能特色 （ 1200 平方米的多功能厅） 1.订单式量身定做 万达五星级酒店 万达五星级酒店 突出会议功能， 1200 平米多功能宴会厅及多达十余个中、小会议厅。 2. 高档餐饮，豪华包间。 万达五星级酒店 3. 顶级酒店附属设施。 万达五星级酒店 4. 总统套等豪华客房。 万达五星级酒店 极具现代风格的室外步行街 Very modern at the outdoor pedestrian street grid 内外街互动——打造城市商业中心 室外步行街位置示意图 万达室外步行街 长达500米的室外步行街。 万达室外步行街 万达豪宅 Wanda High-end residential apartment 商业地产知识分享 （六）、商业规划的基本原理与手法举例 ——北京龙德广场+郑州锦艺商业广场 （见附件） 二、商业规划指导项目开发 商业地产知识分享 小结： 定位明确策略清晰 规模租售比例 业态合理搭配 动线合理规划…… 二、商业规划指导项目开发 三、案例简析和经验 商业地产知识分享 商业地产知识分享 万达项目的经验 ——为什么分析万达：简单、清晰合理的商业规划以及管理模式的促使其成功！ 从天津河东万达广场说起——为什么开业就活起来？ （图片） 三、案例简析和经验 商业地产知识分享 商业地产知识分享 商业地产知识分享 商业地产知识分享 商业地产知识分享 王健林总结的六大要素 解决资金 找到人才 只租不售 做好商业定位 搞好规划设计 经营好商业 三、案例简析和经验 商业地产知识分享 万达的发展历程 万达的支柱产业 六大支柱产业简介： 1、商业地产； 2、文化产业； 3、酒店产业； 4、百货产业； 5、商品住宅； 6、旅游地产； 三、案例简析和经验 商业地产知识分享 万达的订单地产模式 联合发展 先租后建 技术对接 平均租金 建立标准 三、案例简析和经验 商业地产知识分享 万达主要商业合作伙伴一览 名称 国家 业态 说明 沃尔玛 美国 购物广场 世界最大的零售企业，500强排名第一 百安居 英国 家居 欧洲第一，世界第三，其母公司Kingfisher 为世界500强 家乐福 法国 大型超市 世界零售业巨头，世界500强 欧尚 法国 大型超市 法国最大的跨国商业集团之一，世界500强 HOLA 台湾省 软家居 为百安居BQ在台湾的合资品牌 百胜餐饮 美国 快餐连锁 世界上最大的餐饮连锁集团,旗下有KFC、Pizza hut、Taco Bell等五个世界著名餐饮品牌 麦当劳 美国 快餐连锁 世界知名餐饮连锁集团 大食代 新加坡 美食广场连锁 亚洲著名的美食广场品牌 百盛百货 马来西亚 百货 亚洲最大的百货集团之一 伊藤洋华堂百货 日本 百货 亚洲最大的百货集团