和声机构2013年1月杭州中维之江的项目提报.ppt

;目 标;核心问题;;;;思考;;;思考;四问：配套建设;◆杭州十大新城之一：规划清晰，潜力巨大;思考;;◆陆续完工，有待完善;思考;五问：市场压力;◆之江板块竞争加剧;思考;;◆客群来源分散，不局限于本地;思考;;;思考;;1、高层公寓;;思考;;;思考;;优 势;劣 势;;;本案的地理位置决定了，我们的客群将;;他们选择了住在了江边，而不是城市； ;;他们是——;他们的理想生活——;而是一种 新的生活风尚 ;要成为之江板块的标杆项目，我们的眼光必须走出之江，走出杭州，甚至走出中国，以更广阔的视野面对未来！;案例1 ;;案例2;;是偶然思考，还是必然选择？ ;一种健康、和谐、可持续的生活方式。 ;价值解读;核心概念;我们将赋予客户一个新的身份标签：;项目案名;产品定位： 国家度假区 PARKS生活体;;原则;一、公寓;;;;;;二、商业;;产品建议;◆在13层写字楼中的公共空间，打造成为整个写字楼的社交中心，增添绿色元素，创造轻松、和谐的工作氛围。;;2、商业街;局部建议;◆ 在酒店、商场、公共空间等区域进行局部绿化，融入自然气息。;◆屋顶绿化，建议将商业街的屋顶开放租赁，建立空中农场。;;;;三、社 区;伴着这一段五彩斑斓的鲜花，就能通往那梦中的童话世界了吧！ ;葡萄走廊;比起“树屋”，还是给孩子一个“蛋屋”更安全！;露天电影院;四、售楼处;绿岛“LIFE 体验馆” ;外立面垂直绿化;区域展示;周边配套展示;沙盘区;;;;;;;;大发力点·战术部署;3大发力点·战术部署;媒介组合策略;常规媒介;思考：针对性渠道拓展—“两个联系”;1、与区域发生联系;2、与客户生活发生联系;广告运动;三步走;第一步 形象占位;战略思考;第一阶段计划;绿岛价值白皮书发布会 暨奢侈品包装绿色革命大奖 LUXE PACK in Green杭州巡展开幕酒会;简介： 作为服务于国际领先的奢侈品包装展览，LUXE PACK在1988年诞生于美丽的奢侈品国度—摩纳哥。随着展会影响力的不断扩大，为了让更多的全球高端企业能够有机会参与到此盛会，主办方先后在纽约（2003年），上海（2007年）开设分展会。经过20多年的发展，国际奢侈品包装展已成为全球奢侈品品牌决策者寻找整体包装解决方案，收集必威体育精装版材料和获得创意灵感的独特而???要的聚会。;二零壹二年部分获奖作品 ;“播种希望 收获未来” ——4.22世界地球日特别活动;第一阶段·主要活动Ⅲ;巴黎凯布朗利博物馆;第二步 产品占位;战略思考;第二阶段计划;钱塘江畔，穿过7个公园回家 绿岛，阔揽7大主题公园 ? 有些旅程无法言传， 您的回家之路亦是如此。 绿岛，国家度假区， PARKS生活体， 坐踞钱塘江畔， 阔揽7大主题公园， 每一次回家， 都是一场风景的旅程。 ? ;繁华之上， 绿意和品位一起延伸 绿岛， 奢享5万方商业复合体 ? 在钢筋水泥的城市中生活久了， 愈加懂得， 繁华的便捷与自然的奢侈。 一如在绿岛， 复合型商业所带来的全新享受。 既有购物、休闲的乐趣，又兼享绿意美景， 品位生活从容掌控。 ;绿岛自行车跨江长征赛 ——6.5世界环境日特别活动;“绿岛小夜曲” ——之江夏季户外音乐会;绿岛PARKS空中农场 “派客”名额全城招募 ——暨VIP认购开始;绿岛“LIFE 体验馆”开放活动 ——暨“派客的派对”;第三步 产品热销;战略思考;第三阶段计划;推售策 略;空中露台， 重拾散落已久的花园时光 绿岛， 雕琢90-120㎡高附加空间 ? 对大多数人来说， 房子只是安置身心的物理空间； 而对绿岛来说， 它还需要有品位和情致。 90-120㎡主力户型， 户户赠送多重露台， 书香、花香、咖啡香，开启一段属于您的闲适时光。 ? ;2013阶段计划;报告回顾;More