变更理赔讲课的资料.pptVIP

四、变更理赔工作阶段重点 6、防水工程：变更防水材料的种类，增加合同净利润。 7、二次结构：可结合合同条款和单价考虑变更砌体材料、或将砌体工程变更为预制隔墙板。 8、完成应由业主实施项目的理赔：三通一平、征地拆迁及其垃圾清运等。 四、变更理赔工作阶段重点 （八）各专业均可以考虑进行变更理赔的通常情况 1、国家、部委、地方政府政策、法律、法规的调整，自然灾害、社会动乱、暴乱、货币及外汇汇率急剧变化并超过正常幅度、行业规范及施工标准的提高等不可抗力因素造成的损失。 2、施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究价值的物品以及其它影响施工的地下障碍物时。 四、变更理赔工作阶段重点 3、工程造价管理部门公布的价格调整；人工价差、材料价差（甲控物资的运杂费与价差，地材价差），差外差；电价差，自发电成本增加等。 4、涉及铁路、电力、水利、公路等部门的配合协调费及有关的过渡工程费用。 四、变更理赔工作阶段重点 5、地方和既有线施工干扰费；既有线防护费、安全防护费，线路看护费；无缝线路开口费。 6、地方或建设单位要求的新增工程项目、工程量增减、设计变更等非施工方原因增加的施工费用或对工程停建或缓建造成的停工、窝工等费用。 四、变更理赔工作阶段重点 7、地方政府收费项目：高速公路交通配合费；城市施工排水、污水及雨水管道改移及恢复费用；城市占道损坏赔偿费、城市道路爆破安全防护费；航道、海事费用；通航安全维护及航道维护费；占用公路补偿费；河道管理费；卫生防疫费；乡村环保补偿费；材料进场的过路过桥费；施工安全监护费、河道采砂管理费、水土保持设施补偿费、防洪治理费、防汛费。 8、有关会议纪要、补充合同、协议约定事项。 四、变更理赔工作阶段重点 9、业主没有履行合同要进行理赔，未按时预付工程款、未按时支付工程进度款、未按合同约定日期组织竣工验收、无正当理由在收到竣工报告后的合同规定时间内不办理结算；工程保修期满，业主不按时间退还质保金；因业主原因导致工程多次暂停或一次暂停时间较长，严重影响施工进度的；由于业主要求提前竣工或业主原因导致工期延误后，业主仍要求按期竣工而引起的施工费用增加；业主未能及时提供施工图滞后等方面。 四、变更理赔工作阶段重点 10、工程保险理赔（建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任险、人身意外伤害险、人员工伤事故的保险等）。 11、因重大设计变更引起的原合同工期不能满足的；建设标准、建设方案、建设规模和建设工期的重大调整引起的变更设计和增减的费用以及由此造成的损失。 12、从应急工程、政治工程的特殊工期和工程难度方面寻找理赔理由。 四、变更理赔工作阶段重点 13、受外部环境因素，如征地拆迁、施工条件等，影响正常施工的。 14、从施工条件的变化、赶工或工期延误等非承包人原因寻找理赔理由。 15、施工方法、施工工艺变更所引起的费用增加，如混凝土集中拌合增加运输费用及场建费用；施工措施费：冬季、高原地区施工增加费用等。 四、变更理赔工作阶段重点 16、因工程量的减少引起的规模效益的损失。 17、建筑垃圾清运费用。 18、大型临时设施、过渡工程（如制梁厂、存梁场、铺轨基地，便线、便桥、栈桥，钢梁拼装场等）施工必须进行的地基处理费用。 四、变更理赔工作阶段重点 三、竣工阶段 项目部要加大与建设、设计、监理等单位的沟通力度，认真做好竣工决算工作。 （一）要高度重视投资梳理、概算清理工作，工程项目要将验工计价、变更理赔、调概补差等费用全部纳入概算清理范围，要随时了解和掌握概算清理和批复的进展情况，争取最终全额批复；如有在施工过程中没有解决的变更理赔费用力争在本阶段解决；对所有清理资料要有理有据，并要做好审批签证、验工计价及完善支付手续等工作。 四、变更理赔工作阶段重点 （二）铁路工程项目风险包干费要想法足额计取，所有计取的费用要体现数量和单价；对超出风险包干费部分，想方设法在形成项目最终结算时给予解决。 （三）施工生产措施费要全额计取，本部分费用是专款专用，必须要有各种票据等支持性资料。 （四）公路及其他行业项目暂定金要通过变更理赔争取全额计取。 （五）做好账务处理、迎接审计、余款催收、质保金回收等工作。 （六）在干好工程的基础上要加大宣传力度，保持良好的信誉，为今后开拓市场打下基础。 五、变更理赔工作关系沟通 五、变更理赔工作关系沟通 加强项目标准化管理，干好工程，确保施工安全、工程质量、建设工期等是变更理赔工作的基础；与国家各部委、建设、设计、监理、地方政府、行业管理机构、项目部所在社区等相关单位和当地群众良好的沟通是变更理赔的关键。 五、变更理赔工作关系沟通 工程项目部是本项目变更理赔工作的责任单位，要积极与相关单位保持良好的交流与沟通，建立良好的企业和个人感情。沟通有外部、内部之分，外