博雅的项目一期工程验收组织计划的方案.docVIP

目 录 第一章、 编制目的 2 第二章、 编制依据 2 第三章、 工程概况 2 第四章、 建筑工程质量验收划分原则 3 第五章、 建筑工程质量验收标准 4 第六章、 当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理 4 第七章、 验收程序 5 第八章、 本工程土建部分质量验收段划分 5 第九章、 重庆市渝北区质量监督总站现场监督质量验收控制点 6 第十章、 工程验收计划 - 7 - 第十一章、 质量验收记录表填写 - 10 - 编制目的 根据重庆市渝北区质量监督站现场工作交底的要求及我公司“安全第一，质量第一”的质量方针，依照已建工程质量验收的实践经验，坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了工程建设的相关单位的意见，由我公司编制以下本单位工程的验收计划方案。 编制依据 1、重庆源道建筑规划设计有限公司设计的本工程施工图纸及图纸变更等相关文件； 2、重庆市渝北区质量监督总站发放的《重庆市渝北区建设工程质量监督工作方案》； 3、所涉及的主要验收规范及标准详见下表： 类别 名　　称 编号或文号 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国标 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 国标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国标 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 行标 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 行标 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 工程概况 工程名称：北大资源·博雅项目一期工程(一标段) 工程地址：北部新区金州大道B9-1/02地块 建设单位：重庆盈普投资有限公司（二级） 勘察单位：重庆中冶建工集团有限公司（一级） 设计单位：重庆源道建筑规划设计有限公司（甲级） 监理单位：重庆建永工程监理有限公司（甲级） 施工单位：重庆拓达建设（集团）有限公司（一级） 我司承建范围由2栋高层建筑、10栋多层洋房、2栋商业用房及部分地下车库组成(各栋技术指标详见下表) 。工程设计等级：高层一级，其余为二级，设计合理使用年限为50年；抗震设防烈度为6度。 栋号 标准层建面（m2） 层数（层） 层高（m） 檐口高度（m） 地上部分总建筑面积（m2） 每层户数 备注 14号楼 661.52 33F/-2F 3 99 21839.41 8 高层 15号楼 661.52 33F/吊1F/-2F 3 99 22553.96 8 高层 10号楼 573.15 6+1F/-1F 3 21 3302.61 4 洋房 11号楼 852.19 6+1F/-1F 3 21 4914.57 6 洋房 12号楼 573.15 6+1F/-1F 3 21 3302.61 4 洋房 13号楼 852.19 6+1F/-1F 3 21 4914.57 6 洋房 17号楼 675.65 3F/-1F 3.9~4.5 12.6 2471.75 / 商业 18号楼 657.34 2F/-1F 4.2~4.5 8.7 1988.06 / 商业 1号楼 573.15 6+1F/-1F 3 21 3302.61 4 洋房 2号楼 852.19 6+1F/-1F 3 21 4914.57 6 洋房 3号楼 852.19 6+1F/-1F 3 21 4914.57 6 洋房 4号楼 852.19 6+1F/-1F 3 21 4914.57 6 洋房 车库 / -2F 4.2 8.4 46695.20 / 合计 130029.06 建筑工程质量验收划分原则 建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。 １．单位工程的划分应按下列原则确定： １）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 ２）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 2．分部工程的划分应按下列原则确定： 　　１）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 ２）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。 3.分项工程的划分应按下列原则确定： １）分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 ２）分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 建筑工程质量验收标准 １、检验批合格质量应符合下列规定： １）主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格； ２）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 ２、分项工程质量验收合格应符合下列规定： 　１）分项工程所含的检验批均应符