中小套型普通商品住房施工组织的设计.docVIP

目录 一、编制依据 4 1.1编制总体思路 4 1.2招标文件及图纸 4 1.3国家及北京市地方相关施工规范、规程、标准、图集 4 1.4本次招标范围 4 二、工程概况 5 2.1工程简介 5 2.2建筑简介 5 2.3结构设计概况 5 三、施工部署 6 3.1主要管理目标 6 3.2项目组织机构与职责 6 3.3主要施工规划 13 3.4施工流水段划分 14 3.5劳动力计划 15 3.6施工周转材料计划 16 3.7机械设备配备情况表 16 四、现场施工平面布置 18 4.1施工总平面布置 18 4.2临时设施 18 4.3临水设计 18 4.4临电设计 18 五、总承包管理 20 5.1施工管理总承包商的作用 20 5.2与业主的配合与服务 20 5.3总包与监理的协调配合 21 5.4与设计单位的协调配合 21 5.5对分包商及供应商的配合措施 21 5.6材料设备采购供应管理 22 六、主要工程施工方案和措施 25 6.1测量方案 25 6.2钢筋工程 26 6.3模板工程 28 6.4混凝土工程 31 6.5防水工程 32 6.6装修总体要求及部署 32 6.7砌筑工程 33 6.8抹灰工程 34 6.9水泥砂浆楼地面工程 34 6.10墙、地面砖工程 35 6.11雨季施工措施 36 6.12冬期施工措施 36 七、机电工程 39 7.1施工准备工作 39 7.2预留预埋措施 39 7.3给排水、消火栓工程 39 7.4暖通工程 42 7.5电力工程 42 7.6弱电工程 46 7.7机电工程管理 47 八、施工进度计划及保证措施 54 8.1施工进度计划编制及控制方式 54 8.2施工进度保证附属计划 54 8.3施工进度保证措施 55 九、工程质量保证体系和措施 59 9.1质量目标及保证体系 59 9.2质量保证组织措施及管理制度 60 9.3质量保证技术措施 71 9.4质量保证关键环节控制 72 9.5成品保护措施 73 十、文明施工、环保及安全措施 77 10.1安全文明施工措施 77 10.2施工现场环境保护管理措施 81 10.3安全管理制度 84 十一、分包计划和总承包管理措施 88 11.1总承包管理措施 88 十二、IT技术在本工程中的应用 91 12.1广域网和局域网的现状与实际应用 91 12.2办公自动化在项目的应用 91 12.3 IT技术在本工程上的应用 91 十三、竣工、交付阶段的管理措施与建议 93 13.1竣工备案 93 13.2保修管理措施 93 附件： 房山区长阳镇起步区6号地居住（中小套型普通商品住房）项目第三标段施工进度横道图 现场平面布置图 一、编制依据 1.1编制总体思路 1.2招标文件及图纸 施工总承包招标文件及图纸 1.3国家及北京市地方相关施工规范、规程、标准、图集 1.4本次招标范围 详见招标文件。 二、工程概况 2.1工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 房山区长阳镇起步区6号地居住（中小套型普通商品住房）项目第三标段 2 工程地址 房山区长阳镇 3 招标单位 中铁房地产集团北京正达置业有限公司 4 资金来源 自筹已全部到位 5 招标文件 要求工期 2011年1月1日开工，共719日历天 6 目标工期 2011年1月1日开工至2012年11月29日竣工；共699日历天 2.2建筑简介 序号 项 目 内 容 1 建设规模 82735.05m2 2 外装修 外墙涂料 3 室内装修 地面做法 地砖楼面、水泥地面等 内墙装修 涂料墙面、薄型面砖墙面等 顶棚装修 刷涂料顶棚等 4 防水工程 外 墙 结构自防水、墙外侧贴防水卷材等 屋 面 二级防水，两道防水卷材等做法 2.3结构设计概况 结 构 概 况 结构形式 基础形式 平板式筏基 结构形式 框架剪力墙结构 地下防水 卷材防水、混凝土自防水 抗震等级 工程设防烈度 8度 抗震等级 地下一层为二级（8#、10#楼地下一层为四级），设备夹层及以上为二级；车库地下一层为四级 混凝土标号 C15、C25、C30、C35 三、施工部署 3.1主要管理目标 3.1.1 工程质量目标 工程质量竣工验收确保一次性通过。 3.1.2工程工期目标 工程开工日期为2011年1月1日，2012年11月29日竣工验收完毕，共计699日历天，详见施工总进度计划。 3.1.3工程安全目标 我公司将按照OHSMS18000职业安全卫生管理体系运行，采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件发生率为零，同时符合招标文件要求。 3.