中原深圳春风2008不夜城商业招商的的策划的方案.pptVIP

* 春风2008不夜城，位于繁华的罗湖商业中心地带，春风路与南极路交汇处，商业面积约三万平米，共8层，集餐饮、休闲、娱乐、康体、酒店于一体的超级享乐中心，是深圳地区首个超大规模主题式娱乐广场。 春风路2008不夜城， 深圳首家一站式享乐中心 双口岸、双总站人气磁场 滚滚人潮带来无尽财富 春风2008不夜城北望深南大道，南靠春风路，西临南极路，紧邻文锦渡口岸和罗湖口岸，每日逾三十万港人在此消费，罗湖汽车站和即将投入使用的文锦渡汽车站近在咫尺，带来每年数以千万计的珠三角客流。 片区交通极尽便利，毗邻深南大道、滨河大道、沿河路三大城市主干，快捷穿梭，辐射全城，福田、南山、盐田等城区客人可轻松抵达。 百米之隔的文锦客运站 坐镇绝版地段， 攫尽高收入、高消费人群钱袋 春风路是深圳最开发最早，经济最发达的罗湖中心区域，周边已有美园、御风庭、阳光酒店、彭年酒店、国贸大厦、嘉里中心、罗湖商务大厦等高档公寓、住宅、酒店和写字楼林立，区域内聚集了大量企业高管、白领、香港人及外籍人士，海量高收入、高消费人群的日常消费娱乐使春风路的消费档次高居全城之首，繁华无双。 三大商圈环绕， 坐享休闲娱乐财富金矿 春风路商业环境高度发达，环拥罗湖口岸、人民南与东门三大商圈，且业态与三大商圈具备明显区分，在东门、人民南购物，到春风路吃饭娱乐已是很多人的消费习惯，良性的商业互补效应业已成形。 经过二十多年的发展，春风路已成为娱乐业、餐饮业、休闲业、零售业集聚的商业旺地， 已是深圳休闲娱乐场所最为集中的区域，不但足够满足区域内的高消费人群需要，更吸引了大量港人、国内游客和福田、南山、盐田和龙岗消费群体，十足已成为整个深圳的不夜之城。 成熟商业旺地，绝佳营商环境 在深圳经商的香港人都知道，开酒楼、夜总会、桑拿、SPA，春风路绝对是首选地段。 全城瞩目的人民南商业改造工程，将大大提升整个片区的大商业氛围，福田、盐田两区的消费客源即将激增，春风路无疑也会受惠其中，为已是大热的商业环境火上浇油。 一墙之隔的深圳艺术广场，落成后将为项目带来源源不断的人气和高素质的消费群体，同时艺术广场将提供４００余个地下停车位，容纳商户和客人停车绰绰有余。 约3万平米超大规模， 超高层高、超高实用率， 24小时营业 春风2008不夜城，约3万平方米纯粹商业空间，全城规模之冠，可囊括最多休闲娱乐场所，实现一站式消费。 更罕见的是春风2008不夜城的全框架式结构，迥异于传统商业裙楼空间，创造超高层高和超高实用率，绝少让人痛心的公摊面积，寸土寸金的财富空间全为你所用。 实现24小时全天候营业，没有关门打烊时间，真金白银分秒入袋，每时每刻都是你的盈利时间，创造真正的不夜天。 精确定位，全力出击，打造深圳休闲娱乐第一城 春风2008不夜城招商范围包括餐饮、休闲、娱乐、康体、酒店五大业种。具体业态有： 餐饮业：港式茶餐厅、西式日式餐饮、中大型粤式酒楼 休闲业：桑拿、足浴、水疗、SPA、美容 娱乐业：酒吧、KTV、茶馆 康体业：健身会、桌球、乒乓球会 酒店业：客房数量在100间以上的酒店 西座租金表 5 10 45 　 60 1383 8F 5 10 45 　 70 1181.1 7F 5 10 45 　 80 1388 6F 5 10 45 　 90 1388 5F 5 10 45 　 110 1388 4F 5 10 45 　 138 1388 3F 5 10 45 　 190 1601 2F 5 10 10 3万元 480 75 1F5号铺 5 10 15 5万元 420 200 1F3号铺 5 10 15 5万元 380 200 1F2号铺 5 10 10 3万元 420 100 1F1号铺 管理费 （元/m2） 递增（%） 装修期 （天） 进场费 租金 （元/m2） 建筑面积 西座楼层/铺号 东座租金表 5 10 40 　 55 974.2 8F 5 10 40 　 65 1181.1 7F 5 10 40 　 75 994.95 6F 已租 5F 5 10 40 　 100 974.2 4F 5 10 40 　 128 974.2 3F 5 10 40 　 170 974.2 2F 5 10 15 3万元 380 200 1F8号铺 5 10 15 3万元 320 200 1F7号铺 5 10 15 3万元 320 200 1F6号铺 管理费 （元/m2） 递增（%） 装修期（天） 进场费 租金 （元/m2） 建筑面积 东座楼层/铺号 其它租赁条件 1、租期：1