住宅工程质量分收实施细则.docVIP

目 录 关于印发《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》的通知……………………3 《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》………………………………………4 第一章 总则 一、住宅工程质量分户验收相关的概念………………………4 二、分户验收子单位工程和分户检验批的划分………………6 三、分户验收的组织机构………………………………………8 四、分户验收的程序……………………………………………8 五、分户验收相关的资料………………………………………10 六、分户验收的监督……………………………………………11 第二章 土建部分分户检验批验收的内容及相关规定 一、 铝合金门窗安装质量分户验收…………………………………………12 二、 塑料门窗安装质量分户验收……………………………………………13 三、 木门窗安装质量分户验收………………………………………………14 四、 门窗玻璃安装质量分户验收……………………………………………16 五、 护栏和扶手质量分户验收………………………………………………16 六、 一般抹灰工程质量分户验收……………………………………………17 七、 墙面饰面砖粘贴质量分户验收…………………………………………18 八、 水性涂料涂饰质量分户验收……………………………………………20 九、 饰面板安装质量分户验收………………………………………………21 十、 裱糊工程质量分户验收…………………………………………………22 十一、水泥混凝土地面找平层质量分户验收…………………………………23 十二、水泥砂浆（花岗岩大理石面层）地面质量分户验收…………………24 十三、砖地面面层工程质量分户验收…………………………………………25 十四、实木复合地板面层质量分户验收………………………………………26 十五、防水地面隔离层质量分户验收…………………………………………28 十六、明龙骨吊顶质量分户验收………………………………………………28 十七、暗龙骨吊顶质量分户验收………………………………………………30 十八、门窗套制作与安装质量分户验收………………………………………31 十九、橱柜制作与安装质量分户验收…………………………………………32 二十、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收…………33 第三章 安装部分分户检验批验收的内容及相关规定 一、 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 ………35 二、 室内采暖管道及配件安装质量分户验收………………………………35 三、 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收………………………37 四、 室内给水管道及配件安装质量分户验收………………………………38 五、 室内排水管道及配件安装质量分户验收………………………………39 六、 卫生器具及给水配件安装质量分户验收………………………………41 七、 卫生器具排水管道安装质量分户验收…………………………………42 八、 普通灯具安装质量分户验收……………………………………………43 九、 开关、插座、风扇安装质量分户验收…………………………………44 十、 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质分户验收………………………………………………………………………………………44 十一、建筑物等电位联结质量分户验收………………………………………46 关于印发《烟台市住宅工程质量 分户验收实施细则》的通知 各县市区质监站，建设、施工、监理单位： 为了贯彻省、市开展分户验收工作会议的精神，使分户验收工作更加便于操作和实行，我们在试点取得一定经验的基础上，根据《烟台市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行），进一步细化了分户验收的程序、内容和方法，现将《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》印发给你们，请在分户验收工作中认真贯彻执行。执行中如有意见和问题，请及时反馈市质监站计划技术科。 联系电话：6226539 二OO七年一月十六日 抄送：市建设局，省质监总站 烟台市住宅工程质量分户验收实施细则 第一章 总 则 一、住宅工程质量分户验收相关的概念 （一）分户验收的概念 分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前，把每户住宅（包括各户小棚和车库）、公共部分的走廊、楼梯间（或电梯间）、车库分别作为一个子单位工程，验收组对分户检验批进行专门的验收。所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量 ，只有所含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。 （二）分户验收与竣工验收的关系 1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣工